Afla care este suma maxima pe care o poti obtine de la institutia financiara aleasa si ce suma lunara esti dispus sa platesti din veniturile familiei pentru o rata ipotecara.
Pentru a intelege modul de calcul al tuturor costurilor unui imprumut cere consilierului tau de credit sa-ti arate in mod transparent acest lucru, sa-ti exemplifice pentru mai multe sume rata lunara.
Iti recomandam sa privesti cu atentie la dobanzile atractive pentru a afla daca ascund costuri aditionale semnificative.
Fii foarte atent asupra perioadei in care rata dobanzii este fixa si afla cum se vor modifica ratele tale lunare in momentul in care dobanda va deveni variabila.
Este important sa stii suma maxima pe care o poti obtine, pentru ca impreuna cu avansul (minim 25% din valoarea viitoarei tale case) sa te poti orienta dupa o locuinta in functie de pret, dar si de celelalte caracteristici dorite (zona, dotari si amenjari, etc).
Sfatul nostru este sa fii prevazator si sa-ti apreciezi corect si realist plata lunara pe care vrei sa o aloci ratei la casa. Pe langa costul locuintei pe care vrei sa o cumperi va trebui sa tii cont de costurile aditionale aferente acestei actiuni: comisionul agentiei imobiliare, costul evaluarii imobilului, taxele notariale, primele de asigurare.
Consilierul tau te va informa asupra tuturor documentelor necesare in vederea intocmirii dosarului de credit. Pasul urmator este analiza dosarului in cadrul institutiei financiare in urma caruia vei primi un raspuns de preferat favorabil, dar exista si cazuri in care acesta este negativ.
Ai la dispozitie pana la 2 luni pentru a-ti gasi locuinta. Aceasta va fi evaluata de catre un evaluator agreat de institutia financiara, dupa care, impreuna cu vanzatorul vei pregati toate actele proprietatii necesare notarului care va autentifica tranzactia de vanzare cumparare.
Ultima etapa este finalizarea tranzactiei, mai exact aceasta este etapa in care va trebui sa semnezi contractul de credit, contractul de vanzare cumparare si contractul de ipoteca dupa care suma de bani solicitata va fi virata direct in contul vanzatorului intr-un termen de minim o zi.
Sursa: Banking News
