Aproximativ 580.000 metri pătraţi de spaţii de birouri se aflau încă în stadiu de construcţie la sfârşitul anului 2007, arată datele analiştilor imobiliari din Bulgaria. Bazându-se pe proiectele anunţate de dezvoltatori, compania de consultanţă imobiliară MBL, estimează că stocul de spaţii de birouri din Sofia se va dubla în următorii trei-cinci ani.
Circa două treimi din clădirile de birouri anunţate în Sofia urmează a fi livrate pe piaţă în zona bulevardului Tsarigradsko Shose, care atrage tot mai mult investitorii pe acest segment. Potrivit MBL, la sfârşitul anului trecut, chiria clădirilor de birouri de clasă A a crescut cu circa 15% până la 16 euro/mp.
În ceea ce priveşte chiria pentru spaţiile de birouri de tip B, aceasta se încadrează între 7 şi 16 euro/mp.
Peste 150.000 din cei 166.000 mp de spaţii de birouri lansaţi pe piaţa imobiliară din Bulgaria anul trecut au fost tranzacţionaţi în Sofia, iar chiriaşii şi-au adjudecat locaţiile încă din stadiul de proiect al clădirilior de birouri. Analizele companiei de consultanţă imobiliară mai arată şi o descreştere a locaţiilor libere în ceea ce priveşte clădirile de birouri de clasă A şi B de la 5,1% în septembrie 2007 până la 4,9% la sfârşitul lunii decembrie a anului trecut.
Comparativ cu Sofia, stocul de spaţii de birouri din capitala României a ajuns deja la sfârşitul anului 2007 la circa 1,2 milioane de metri pătraţi, urmând ca în aproximativ 3-4 ani, oferta să egaleze cererea de birouri estimată la aproximativ 2,5 milioane de metri pătraţi, potrivit analiştilor imobiliari.
În studiul “Office Space Across the World 2008”, întocmit de compania de real estate Cushman & Wakefield, România ocupă locul 35 în topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume, chirile spaţiilor de birouri din Bucureşti ajungând la 21 euro/mp în zonele ultracentrale în 2007.
Potrivit Cushman & Wakefield, chirile spaţiilor de birouri din zonele ultracentrale ale capitalei României au înregistrat o creştere de 5% faţă de 2006, situând oraşul pe locul 35 în topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume. În zonele centrale, chiriile au atins 15 euro/mp, în creştere cu 7% faţă de 2006. În acelaşi timp, în Braşov şi Timişoara, chiriile spaţiilor de birouri au ajuns anul trecut la 15 euro/mp.
Sursa: NewsIn
Sursa: The Money Channel
