Inflaţia a făcut ca locuinţele să se ieftinească în Statele Unite. Acolo, la finalul trimestrului I, căderea a fost de peste 18 procente. Şi în Europa criza financiară şi-a spus cuvântul. De la sfârşitul lui 2007 şi până în aprilie 2008 costurile caselor au scăzut cu 13,2% în Irlanda, cu 5,8% în Luxemburg, cu 4% în Portugalia şi cu 4,9% în Malta. România nu a fost inclusă în această monitorizare.
Boomul rezidenţial din întreaga lume pare să fi ajuns la final. Criza financiară internaţională şi ratele tot mai mari ale inflaţiei au făcut ca preţurile locuinţelor să coboare în 21 de state din cele 31 monitorizate de Global Property Guide. Doar 13 pieţe s-au încadrat pe un trend ascendent, mare parte din acestea având economii emergente. Capitala Letoniei, Riga, a înregistrat cele mai puternice scăderi ale preţurilor la locuinţe, -38,22%. În Statele Unite ale Americii, devalorizarea de fost de 18%, în timp ce în Europa cel mai puternice efecte ale crizei subprime s-au văzut în Irlanda, -13,2%, Luxemburg, -5,8%, Malta, -4,9% şi Portugalia, -4%.
După multe luni de cădere ale pieţei rezidenţiale din Marea Britanie, intervalul ianuarie-martie 2008 a adus o temperare a acestui trend, devalorizarea locuinţelor fiind 0,7 până la 2,1%.
În Japonia, sectorului rezidenţial pare a fi depăşit de momeostul terenurilor intravilane a urcat cu circa 4% în trimestrul I, faţă de perioada similară din 2007 acesta este mai mic cu aproape 8 procente.
În termeni nominali, în 28 din ţările monitorizate de Global Property Guide s-au înregistrat creşteri ale preţurilor la locuinţe şi doar în 6 casele s-au ieftinit.
În termeni reali, în funcţie de rata inflaţiei, datele sunt cu totul altele. Costurile tot mai mari ale petrolului, ale alimentelor şi ale utilităţilor au făcut că nivelul inflaţiei să urce în întreaga lume. În Ucraina, spre exemplu, propriatăţile s-au valorizat în trimestrul I din 2008 cu 18,2%. Însă, nivelul este de aproape 4 ori mai mic decât cel din primele trei luni din 2007, cât preţurile au urcat cu circa 80%. După ajustarea inflaţiei a rezultat că în intervalul ianuarie-martie 2008, casele s-au ieftinit cu 6,4%. Afectate de nivelul inflaţiei au fost şi Norvegia, Spania, Grecia, Coreea de Sud, Noua Zeelandă, Indonezia, Africa de Sud, Israel, Estonia şi Lituania.
Pe o piaţă mondială dominată de scăderi, statele emergente au evoluat de plus. Fruntaşă a fost China, în Shanghai preţurile locuinţelor urcând în termeni nominali cu 40,5%. În creştere au fost şi Bulgaria, cu 31,6%, Hong Kong, cu 31,1% şi Singapore cu 29,8%. Pe acelaşi trend s-au încadrat şi Cipru, Australia şi Taiwan. După calcularea ratei inflaţiei, cel mai bine a performat Slovacia, unde costurile proprietăţilor au urcat în termeni reali cu 29,3%.
Sursa: The Money Channel
