Potrivit reprezentanţilor EuroMetropola, în localităţile din nordul Capitalei, în speţă Corbeanca, Baloteşti sau Săftica, preţurile variază între 100 şi 250 euro/mp, în timp ce în Dragomireşti, Săbăreni, Zurbaua, Roşu, şi Chiajna, localităţi din vestul Bucureştiului, un metru pătrat de teren se vinde cu 80 – 200 euro/mp. În estul Capitalei, în Cernica şi Pantelimon, preţul terenurilor pretabile pentru construcţiile de tip rezidenţial variază între 200 şi 300 euro/mp, iar în zona de sud – Popeşti Leordeni, Berceni, Frumuşani sau Jilava, localnicii vând terenul cu 150 – 300 euro/mp.
Specialiştii imobiliari sunt de părere că şi în anul acesta trendul va fi de creştere, cu circa 15-20%, şi se va intesifica tendinţa investitorilor de a migra spre zonele limitrofe Capitalei.
“În prezent, costul terenului reprezintă deja între 30% şi 40% din preţul final de vânzare al unei locuinţe. În plus, un metru pătrat construit destinat clasei medii şi medii plus atinge valoarea de 700 euro din perspectiva constructorului, adică materialele plus mâna de lucru, etc. Costul de achiziţie al unei case individuale este şi mai ridicat decât cel al unui apartament la bloc pentru că include şi costul terenului pe care proprietarul va trebui să-l achite”, au declarat reprezentanţii EuroMetropola.
Analistul Radu Zilişteanu, reprezentant al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), este de părere că preţurile terenurilor au devenit prohibitive şi de aceea tot mai multe persoane se orientează să achiziţioneze parcele în zonele mai îndepărtate de Capitală. “Terenurile au crescut mult ca valoare în ultimii ani, iar în prezent se vând cu preţuri care nu respectă valoarea. Cei care doresc să construiască loucuinţe aleg localităţi precum Domneşti sau Voluntari unde parcelele se tranzacţionează cu până la 300 de euro/metru pătrat”, a spus Zilişteanu pentru NewsIn.
În ceea ce priveşte terenurile din interiorul oraşului, analiştii imobiliari ai EuroMetropola sunt de părere că în 2008, preţurile pot creşte şi mai mult şi va continua bătălia investitorilor pentru fostele platforme industriale care, datorită suprafeţelor mari, se pretează pentru dezvoltarea ansamblurilor rezidenţiale sau a proiectelor mixte rezidenţial-office-comercial. Anul trecut un metru pătrat de teren în Bucureşti s-a tranzacţionat cu sume cuprinse între 2.000 şi 3.500 de euro.
Sursa: NewsIn
Sursa: The Money Channel
