Şi nu sunt doar speculanţii care o fac, o face noul Cod Fiscal ce va intra in vigoare de la 1 ianuarie 2008, potrivit căruia şi la tranzacţiile imobiliare dintre persoanele juridice se va aplica taxa pe valoare adăugată (TVA), de 19%. Pe lângă preţul cerut, o companie care cumpără un teren de la o altă companie va plăti cu 19% mai mult. Astfel, pentru un teren de 6.400 de metri pătraţi cu valoarea de 80 de euro pe metru pătrat la Cornetu costă până la sfârşitul acestui an 512.000 de euro. De la 1 ianuarie acesta va costa cu 19% mai mult adică 609.280 de euro. Anul acesta această taxă era percepută doar la tranzacţiile dintre persoanele fizice sau la cele dintre o persoană fizică şi una juridică.
Egalitate între cumpărători
„Dcă o companie este proprietara unui teren, la vânzare se aplica şi TVA-ul de 19% pe lângă preţul cerut. Asta în cazul în care cumpărătorul este o persoană fizică. Dacă cumpărătorul este o persoană juridică, TVA -ul nu se mai aplică. Începând cu anul următor se va schimba legislaţia, în sensul că atât persoanele juridice, cât şi persoanele fizice vor plăti TVA atunci când vor cumpăra un bun deţinut de către o companie,” spune Gabriela Vlad, Senior Broker, Investment & Land Departament în cadrul companiei Eurisko.
Până l finele anului se va aplica aşa numitul mecanism de taxare inversă. „Două companii plătitoare de TVA operează înregistrările contabile aferente TVA-ului dar nu îl plăteau efectiv. Din 2008 acest lucru se va elimina, în sensul că şi companiile plătitoare de TVA vor trebui să plătească această taxă,” afirmă Cristina Dăianu, partener la cabinetul de avocatură Schindhelm & Asociaţii.
Sursa: Gandul
