In contextul “tacerii imobiliare” au aparut foarte multi “analisti imobiliari” care se intrec in previziuni asupra pietei: cu cat vor scadea preturile, cand isi va reveni complet piata, cine va disparea de pe piata, cine este responsabil de acest declin imobiliar…
Pentru a putea avea o imagine corect de ansamblu asupra acestui domeniu, trebuie discutat cu persoanele implicate direct in segmentul imobiliar: dezvoltatori şi institutii financiare. In acest sens, un barometru al pietei este reprezentat de Targul National Imobiliar, care a reunit pe o perioada de patru zile cei trei factori ai deciziei in acest domeniu: cererea, oferta si finantarea.
Dupa incheierea celei de-a opta editii TNI, organizatorii au facut bilantul: in timpul expozitiei s-au semnat precontracte si s-au realizat rezervari in numar total de 210, numarul de contacte stranse de expozanti a fost unul satisfacator, iar targetarea evenimentul a devenit mai buna, fiind prezenti doar vizitatori interesati de achizitia unei locuinte.
Din punct de vedere al comportamentului cumparatorului, putem identifica 2 tipuri de profile.
Primul si cel mai des intalnit este cel al tanarului din clasa medie ce doreste o locuinta de doua, maximum trei camere, la un pret de pana la 50.000 de EURO, cu posibilitate de finantare direct la dezvoltator pe o perioada de 10 ani, care acorda o importanta scazuta finisajelor, iar in privinta locatiei mizeaza doar pe proximitatea fata de o statie de metrou.
Al doilea profil ar fi reprezentat de persoana tanara ce face parte din clasa medie spre superioara, pentru care finisajele si pozitionarea centrala sunt prioritare, bugetul fiind limitat la 300.000 de EURO.
Urmatoarele editii ale TNI vor avea loc in perioada 24-27 septembrie si respectiv 12-15 noiembrie in aceeasi locatie- Palatul Parlamentului.
Ca si concluzie a editiei din mai, organizatorii sunt de parere ca daca la TNI s-au facut vanzari, piata imobiliara incepe sa se revigorez.
Pentru cei interesati sa-si prezinte oferta la Targul National Imobiliar (TNI), spatiul expozitional a fost deja rezervat si ocupat in proportie de 50 %, in perioada verii organizatorii oferind reduceri pana la ocuparea a 70% din spatiul expozitional.
Pentru a viziona poze si inregistrari video de la editia din mai, dar si lista completa a participantilor la urmatoarelor editii TNI puteti sa accesati pagina de internet a Targului National Imobiliar (TNI): www.targimobiliar.eu .
