“În judeţul Iaşi imobiliarul a crescut anul trecut cu 40%, iar în România, cu 32%. A fost o creştere uluitoare. Din perspectiva volumului de construcţii nu există niciun semn că industria va încetini. Deci creşterea construcţiei de locuinţe şi a volumului de tranzacţii va fi în continuare mare. În legătură cu dinamica costurilor, în România, astăzi, dacă investeşti un leu câştigi doi lei din tranzacţiile imobiliare. Dacă într-o bună zi însă nu vei mai câştiga 2 lei ci 1,8 sau 1,5 lei nu înseamnă că avem o criză imobiliară. Asta înseamnă că piaţa începe să se reaşeze, pentru că în actuala tendinţă de creştere a preţurilor va atinge la un moment dat pragul de suportabilitate şi se va ajunge la un obstacol”, a declarat acesta.
O posibilă reaşezare a preţurilor, care nu trebuie confundată însă cu o criză a pieţei, este posibilă în ultimul trimestru al acestui an.
“Pe scurt, în România piaţa imobiliară va continua să crească. Faptul că la un moment dat preţurile vor ajunge să îi protejeze mai mult pe cumpărători şi să aibă o legătură mai bună cu costurile, este un semn bun pentru piaţă, un semn de maturitate al pieţei şi nu unul de criză. S-ar putea ca pentru cei care construiesc faptul că nu o să mai poată să dubleze preţurile să fie un semn negativ dar care să facă cât mai bine pieţei şi românilor. Este posibil ca în ultimul trimestruu să existe o anumită reaşezare a preţurilor, dar în niciun caz a volumului construcţiilor”, a declarat acesta pentru The Money Channel.
Potrivit ministrului, nu se poate vorbi despre o criză nici pe piaţa de capital din România, iar asta deoarece semnalele pozitive venite dinspre evoluţia economiei au toate şansele să determine o revenire a bursei.
“Există posibilitatea de câştig prin speculaţii bursiere şi dacă piaţa este pe creştere şi dacă este în scădere. În al doilea rând, experienţa ne arată că nicio tendinţă nu este permanentă şi de aceea şansa ca Bursa să reînceapă să urce ca indice există. Mai mult decât atât, este foarte interesant de văzut dacă Românai va combate în următoarele luni perspectiva negativă ce i-a fost dată de un ele agenţii de rating. (…) Economia are în continuare semnale bune. Dacă aceste semnale vor continua în lunile martie, aprilie şi mai, atunci şi Bursa va avea o evoluţie în consecinţă”, a subliniat acesta.
Economia are încă semnale bune. Dacă aceste semnale vor continua şi în lunile martie, aprilie şi mai atunci şi bursa va avea o evoluţie îm consecinţă.
“Este adevărat, Bursa a înregistrat unele scăderi, dar cred că în momentul de faţă Bursa de Valori Bucureşti este mai bine poziţionată decât în anul 1997 când a traversat de asemenea o perioadă de criză. Investitorii trebuie să se uite mai atent la fundamentele economice, la ceea ce se întâmplă pe piaţa reală. Sigur că noi cei de la Bursă nu suntem magicieni ca să controlăm preţurile. Acestea se formează liber pe baza cereii şi ofertei”, a declarat şi directorul general al BVB, Stere Farmache
Sursa: The Money Channel
