“În T1-T2 din 2008 piaţa investiţiilor a înregistrat un volum total al tranzacţiilor de circa 570 milioane de euro. Cea mai importantă tranzacţie din acest an pe piaţa din România a fost cea realizată de către departamentul din cadrul diviziei Deutsche Bank Asset Managem, RREEF Real Estate. Aceştia au achiziţionat trei proiecte imobiliare (care au ca obiectiv construirea a două clădiri de birouri şi a două clădiri rezidenţiale situate în zona de nord a Bucureştiului) într-o tranzacţie în valoare de 340 milioane euro”, susţin reprezentanţii companiei imobiliare.
Potrivit Atisreal, în prima parte a anului, în Bucureşti au fost realizate numai tranzacţii pe sectorul clădirilor de birouri şi rezidenţiale, în timp ce spaţii de retail s-au tranzacţionat doar în alte oraşe.
Click here…
În plus, în primul şi al doilea trimestru din 2008, investitorii străini au fost principalii pioni pe piaţa locală a tranzacţiilor, iar datele publicate de companie arată că RREEF şi fondul de investiţii francez Natixis au acaparat 78% din totalul investiţiilor din prima parte a anului în România.
“Instabilitatea de pe pieţele internaţionale a făcut ca accesul la sursele de finanţare să fie tot mai competitiv pentru investitori. În prima parte din 2008, fondurile de investiţii au căutat tot mai mult proprietăţi cu yelduri ridicate”, se mai spune în analiza Atisreal.
În privinţa randamentelor investiţiilor, în trimestrul trei şi patru din 2007 acestea au înregistrat scăderi până la 6,3 – 6,5%. În primele luni din 2008, tranzacţiile realizate au indicat faptul că yeldul pe segmentul de birouri a atins nivelul record înregistrat în primele două trimestre din 2007 (6,6-6,8%), iar în cazul clădirilor de clasă B s-a încadrat între 7,2%-7,5%. În ceea ce priveşte yeldul pe segmentul spaţiilor industriale acesta a scăzut pe parcursul anului trecut, iar în 2008 a variat între 8-8,5 în funcţie de tipul proiectului.
Atisreal a achiziţionat recent compania Cornerstone International care a activat timp de şapte ani (n.red. până în vara anului trecut) ca francizor al companiei CB Richard Ellis. Atisreal, divizia imobiliară parte a grupului francez BNP Paribas, deţine 60 de birouri în Europa , dar a încheiat şi partaneriate cu mai multe companii din America şi Asia. Compania franceză a înregistrat în 2006 o cifră de afaceri de 340 de milioane euro şi a intermediat circa 5.000 de tranzacţii.
Sursa: The Money Channel
