“Supra-evaluarea terenurilor le face tot mai atractive pentru cei care încearcă să obţină un profit din cumpărarea şi revânzarea într-un termen cât mai scurt a acestora. Banca Naţională a României ar trebui să intervină în mecanismul de acordare a creditelor pentru terenuri astfel încât acestea să fie mai interesante pentru developeri, care îşi obţin profitul în urma dezvoltărilor imobiliare pe acele terenuri.”, este de părere managerul general Willbrook Management, Daiana Voicu.
Comunicatul mai notează că analiştii imobiliari se aşteaptă ca preţul terenurilor extravilane să crească cu până la 40% în acest an, iar preţul celor intravilane, cu aproximativ 20%. Zonele cele mai căutate sunt cele din apropierea Capitalei, precum Popeşti Leordeni sau Pantelimon, dar şi cele din jurul marilor oraşe, acolo unde există căi de comunicaţie.
La sfârşitul anului 2006, estimările specialiştilor arătau că preţurile au crescut în medie cu 20–40% faţă de începutul anului. Cele mai mari modificări de preţ s-au înregistrat în zona Trafic Greu, cu o creştere de aproape 100% în 2006 – de la 200–250 euro/mp la 500–600 euro/mp. De asemenea, în zona comercială din Pipera creşterile au fost de la 250–350 euro/mp la 500–700 euro/mp.
Zonele considerate la începutul anului trecut puţin atractive de către investitori– Nord-Vest (Bucureştii Noi, Chitila), Centru-Est (Gara Obor, Sălăjan) şi Sud (Rahova şi chiar Ferentari) oferă anul acesta potenţial mare de dezvoltare.
Preţurile vor continua să crească într-un ritm similar anului 2006, cu o medie de 30–40%, putând atinge chiar procente de 80 – 100 % în zonele puţin dezvoltate în prezent, se mai spune în comunicat. În zonele centrale şi de nord preţurile ating cu uşurinţă 2.500 – 3.000 euro/ mp. Cele mai mari creşteri au fost înregistrate de terenurile pentru proiecte comerciale din interiorul oraşului, situându-se în prezent între 250- 600 euro/mp.
Willbrook Management International are un portofoliu de 5,3 miliarde de euro dezvoltat pe pieţele a 12 economii emergente din centrul şi estul Europei. Compania a fost înfiinţată în urmă cu aproximativ 20 de ani şi este prezentă de circa zece ani pe piaţa romnânească. În prezent dezvoltă în România investiţii de peste 1,2 miliarde euro.
Sursa: The Money Channel
