Casa dorita costa 50.000 de euro. Ai reusit sa strangi 12.500 de euro, avansul necesar pentru un credit ipotecar. Din pacate, mersul la banca este inutil daca nu mai deti o rezerva de 3.500 de euro necesara pentru perfectarea actelor si plata comisioanelor.<\/p>\n
PRIMA VIZITA LA NOTAR<\/p>\n
Primul drum la notar il faci in momentul in care vrei sa semnezi precontractul de vanzare- cumparare. Suma oferita ca avans – 12.500 de euro, adica exact 25 la suta din valoarea apartamentului. Pentru acest serviciu suma totala pe care notarul o percepe se situeaza undeva la 1 la suta din valoarea avansului, deci 125 de euro. Daca platesti un avans mai mic decat 25 la suta din valoarea apartamentului, afla daca banca ia in calcul si banii oferiti cash vanzatorului, daca nu mai trebuie sa treci pe la notar pentru a trece suma pe precontract, prin acte aditionale.<\/p>\n
TRANZACTIA<\/p>\n
Actul de vanzare-cumparare se realizeaza in momentul in care banca te anunta ca solicitarea ta privind creditul ipotecar a fost acceptata. Cu toate actele necesare te prezinti la notar impreuna cu vanzatorul. Pentru perfectarea tranzactiei vei fi nevoit sa scoti din buzunar in jur de 1.700 de euro, care cuprinde si intabularea noi proprietati.
\nPentru cei care cumpara apartamentul evaluat la 50.000 de euro cu bani cash, costurile notariale sunt mai mici cu 200-250 de euro. Pretul mai mic este dat de lipsa ipotecii pusa de banca pe proprietatea achizitionata.<\/p>\n
AGENTIA<\/p>\n
Din ecuatie nu poate fi data la o parte agentia imobiliara care intermediaza tranzactia. Comisionul oficial al acesteia este de 3 la suta, adica 1.500 de euro. Aceasta suma poate fi negociata, insa aveti grija ca in contractul de prestari servicii pe care il incheiati cu agentia sa fie specificata corect valoarea comisionului. Mai mult, la plata acestuia solicitati bonul fiscal prin care sa se ateste plata facuta.<\/p>\n
CALCULE PUSE CAP LA CAP<\/p>\n
costurile cu plata notarului si a agentiei imobiliare care a intermediat tranzactia fac aproximativ 3.250 de euro. La aceasta se mai adauga si comisioanele bancii, asa ca e bine sa mai ai pusi deoparte alti 300-400 de euro. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ai strans bani pentru a plati avansul unei case si vrei sa apelezi la un credit bancar? Fa-ti calculele corect si nu uita ca notarul si comisionul agentiei imobiliare te usureaza de cateva mii de euro.<\/p>\n","protected":false},"author":1251,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_stopmodifiedupdate":false,"_modified_date":"","_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[3043],"tags":[3180],"acf":[],"yoast_head":"\n