“Zone precum Şoseaua Chitila sau Bucureştii Noi, situate la Periferia Capitalei, vor beneficia de o dezvoltare pe toate segmentele domeniului imobiliar, de la cel rezidenţial până la cel industrial şi de logistică, dacă luăm în considerare depozitele, halele şi showroom-urile construite, dar şi proiectele anunţate în piaţă” au declarat analiştii imobiliari.
Potrivit acestora, nici segmentul spaţiilor de birouri nu îşi pierde din atractivitate, dezvoltatorii manifestând un interes crescut pentru construirea unor clădiri de birouri cu regim mare de înălţime, cu peste 20 de etaje, pentru a perminte şi amenajarea unor vaste spaţii de parcare subterane şi supraterane.
“Interesul dezvoltatorilor este orientat spre aceasta zonă pentru că spaţiul disponibil permite investitţi mari.
Zona perifică a Bucureştiului, Şoseaua Chitila, începe să cunoască o adevarată dezvoltare prin proiectele ce urmează a fi realizate aici. Între acestea se număra viitorul mall construit pe Şoseaua Chitila, preconizat a fi cel mai mare complex comercial din Bucureşti şi chiar din S-E Europei”, consideră consultanţii companiei EuroMetropola.
Specialiştii imobiliari susţin că, în cazul Plaza România, unde preţul terenurilor de pe Bulevardul Timişoara s-a dublat într-un interval scurt de timp, o construcţie de tip mall determină o cerere ridicată la nivelul terenurilor din jur. Aceeaşi situaţie se întâlneşte şi la nivelul zonei perferice a sectorului 1, Şoseaua Chitila. “Astfel, dacă în prezent terenurile se vând cu 300 – 400 euro/mp, peste doi – trei ani vom asista la o majorare masivă a preţurilor de vânzare, acestea atingând chiar 1.000 euro/mp”, completează consultanţii imobiliari.
Reprezentanţii imobiliari sunt de părere că zona de nord vest a Capitalei va cunoaşte o mare dezvoltare, în special pe segmentul de logistică, datorită infrastructurii de care dispune, prin prezenţa DN 7 spre Târgovişte şi DN 1A care face legătura cu zona montană. “În acest spaţiu îşi fac loc şi importante proiecte rezidenţiale, iar lucrările pentru unul dintre aceste ansambluri dispus pe o suprafaţă de peste 50.000 mp, au fost deja demarate”, au declarat analiştii imobiliari pentru NewsIn.
Potenţialii cumpărători ce manifestă inters pentru terenurile din zonă sunt încadraţi în mai multe categorii: în prima clasă sunt persoanele private care achiziţionează spaţii de 500 – 2.000 mp pentru uz propriu, urmate de dezvoltatorii ce investesc în peste 5.000 mp, unde se vor dezvolta mici ansambluri rezidenţiale, iar în ultima categorie sunt investitorii care cumpără loturi foarte mari, le parcelează şi apoi le revând.
“Complexurile devoltate aici vor fi tranzacţionate cu rapiditate datorită avantajelor pe care această locaţie le are: departe de zgomotul şi poluarea din centrul oraşului, spaţii largi, infrastructură reabilitată şi acces facil spre zone turistice”, mai spun consultanţii imobiliari.
Sursa: NewsIn
Sursa: The Money Channel
