2008 a fost cel mai bogat an in inaugurari de mall-uri in Bucuresti, insa proiecte interesante au fost lansate si in orasele mari din provincie. DailyBusiness.ro va prezinta cele mai importante debuturi pe aceasta piata.

Tranzactii mai putine, negocieri mai lungi si fonduri de investitii care s-au retras din piata – acestea au fost schimbarile pe care 2008 le-a adus in real estate-ul romanesc. Georgiana Anghelus, consultant in cadrul diviziei de investitii a companiei de consultanta imobiliara Colliers International, a explicat, intr-un interviu acordat Wall-Street, cum a evoluat piata de investitii in 2008 si care sunt scenariile pentru 2009.

Programul de guvernare al coaliţiei PDL-PSD prevede TVA de 19% pentru persoanele fizice care vor cumpăra şi vinde case şi terenuri în scopuri comerciale. Specialiştii atrag însă atenţia că o astfel de măsură va duce la o creştere artificială a preţurilor şi, ulterior, la o reducere drastică a tranzacţiilor. Data de la care noile impozite ar putea fi introduse, nu este precizată, deocamdată.

Chişinău este oraşul cu cele mai bune rate de profit la nivel mondial. Potrivit unui studiu realizat de Global Property Guide în 71 de locaţii ale lumii, Capitala Moldovei oferă cele mai bune randamente ale plasamentelor imobiliare, +14,17%. Bucureştiul, cândva foarte apreciat de jucătorii din domeniu, nu a mai reuşit decât să sigure un yield de 5,54%, încadrându-se în rândul oraşelor cu rate moderate de profit.

Preţurile locuinţelor vechi au înregistrat de la începutul anului o scădere medie de 30%, în timp ce la apartamentele noi scăderea a fost de 5-10% în 2008, pe fondul crizei de pe pieţele internaţionale şi a condiţiilor de creditare care au afectat sectorul imobiliar, susţin analiştii imobiliari.

Spatiile comerciale din Centrul Istoric al Bucurestiului reprezinta o investitie profitabila pe termen lung, estimeaza reprezentantii companiei de consultanta EuroMetropola.

Piata rezidentiala bucuresteana a avut o evolutie oscilanta pe parcursul acestui an, cu 3 momente cheie care au stabilit coordonatele de pe acest segment imobiliar.

Stocul de spatii de birouri din Capitala ar putea atinge la sfarsitul anului un total de 1,4 mil. mp inchiriabili in situatia in care procentul de finalizare real al proiectelor va coincide cu cel anuntat, iar chiriile vor ramane la un nivel constant, sustin analistii imobiliari.