România are cel mai mic volum al creditelor ipotecare din Europa. În 2006 împrumuturile pentru locuinţe reprezentau 2,3% din PIB, în vreme ce în Anglia procentu era de peste 83%, iar în Danemarca depăşise 100%.

Piaţa imobiliară nu trece prin criză, ci printr-o perioadă de stagnare, este de părere Răzvan Gheorghiu-Testa, Partener la Ţuca Zbârcea & Asociaţii. El spune că stagnarea este generată de numărul mic de proiecte anunţate în piaţă.

Pe perioada verii, dezvoltatorii au făcut reduceri de mii de euro la apartamentele noi. Acestea au însemnat până la 10 procente din preţul locuinţei, dar şi loc de parcare gratuit, facilităţi la modalitatea de plată sau mobilă inclusă în ofertă. Preţurile promoţionale au fost valabile însă doar pe timpul verii. Începutul toamnei aduce scumpiri de 5-10% pentru apartamentele noi. Dezvoltatorii spun că operează uşoare modificări de preţ din cauza scumpirii materialelor de construcţie şi a forţei de muncă.

Dezvoltatorii imobiliari primesc ajutor din partea guvernului spaniol. Statul va aloca 3 milioane de euro pentru susţinerea investitorilor locali şi stoparea concedierilor din industria construcţiilor.

Piaţa birourilor trece printr-un proces de descentralizare în ultima perioadă. Aglomerarea din nord pare să transforme vestul în noul centru de afaceri al Capitalei. Zona începe să fie o soluţie, mai ales în contextul chiriilor mari din centru. Vestul Capitalei devinde atractiv şi pentru companiile care caută spaţii de birouri, nu doar locaţii industriale, aşa cum se întâmpla până acum. Rezultatul: proiecte mari de parcuri de birouri, un magnet pentru companiile cu mulţi angajaţi.

Piaţa imobiliară din România traversează o perioadă de corecţii, însă nu poate fi vorba despre un blocaj, spun principalii dezvoltatori. Totuşi, ei se aşteaptă la o reducere a profiturilor ca urmare a scumpirii materialelor de construcţii cu până la 30% în acest an.