Zilnic suntem bombardati cu mesaje publicitare ale developerilor care investesc in zeci, sute de ansambluri rezidentiale in Romania, unele dintre ele fiind de dimensiuni gigantice cu sute sau mii de apartamente.

Compania germana Magnat Real Estate Opportunities va investi circa 40 de milioane de euro intr-un proiect rezidential situat in zona Vacaresti, unde a cumparat un teren cu o suprafata de 6.900 metri patrati, destinat constructiei a circa 400 de apartamente.

Românii din clasa medie plus preferă să-şi cumpere case cu banii jos. O analiză a pieţei imobiliare relevă că 80% din locuinţele dedicate acestei categorii sunt achiziţionate astfel, deoarece în cazul unui avans de doar 25%, preţul final este cu aproape 5% mai mare. Reprezentanţii clasei medii plus sunt acele persoane care lucrează în companii multi-natinaţionale şi au un salariu de peste 1.000 euro.

Compania RomReal a achizitionat un teren de 30.000 metri patrati in statiunea Mamaia cu 12,3 milioane euro pentru constructia unor apartamente de vacanta pe litoralul Marii Negre, investitie ce se va ridica la aproximativ 50 milioane euro.

Cladirile cu un sistem centralizat de management si utilizarea unor surse de energie alternative sunt doar doua dintre noile tendinte semnalate în special pentru construtia de birouri si punctual în cazul cladirilor cu destinatie rezidentiala. Asa cum se stie de altfel, orice lucru inovator pe piata înseamna implicit si costuri mai mari pentru investitor, uneori deloc de neglijat.

Dezvoltatorul imobiliar german Hochtief intra in Romania, inchiriind, prin intermediul agentiei imobiliar CB Richard Ellis (CBRE), 450 metri patrati de birouri in centrul Bucurestiului, potrivit reprezentantilor CBRE.

Cererea mare de apartamente noi determină populaţia să contracteze viitoarele case fără să ţină cont de riscurile aferente unei astfel de achiziţii. Cazul MTS Leasing sau problemele ivite în proiectul Planorama trag câteva semnale de alarmă.

Sa-ti cumperi a doua locuinta nu este neaparat o necesitate. Indiferent de ceea ce-ti doresti (o noua locuinta in oras, in suburbii sau o casa de vacanta), aceasta este o achizitie care impune la fel de multa atentie in momentul deciziei.