Site de apartamente noi si vile de vanzare in ansambluri rezidentiale
Familiile cu venituri mici primesc imprumuturi mai mici sau chiar deloc
In timp ce alte state europene isi bat capul cum sa convinga bancile sa finanteze si populatia mai saraca, BNR promoveaza excluderea de la finantare prin noile norme de creditare.
O potenţială fuziune a băncilor italiene UniCredit şi Capitalia ar da naştere unui grup bancar extrem de puternic, ce ar deţine filiale în toată peninsula italiană precum şi participaţii extrem de atractive din punct de vedere financiar, sunt de părere analiştii, relatează Reuters.
Constructorii din piaţa de retail sunt mai interesaţi de oraşele din provincie decât de Bucureşti, peste 20 de noi proiecte fiind anunţate deja în toată ţara, iar suprafaţa destinată închirierii va creşte de şapte ori până la sfârşitul lui 2009, susţin analiştii imobiliari ai agenţiei Colliers, citaţi de agenţia NewsIn.
Credite cu dobanzi mai mici si diversificarea ofertei devin foarte probabile datorita intensificarii concurentei pe piata bancara prin intrarea marilor banci internationale
Piata imobiliara de lux se supune si ea acestor schimbari, oferind mai mult decat reperele deja clasice – locatie si suprafata – chiar daca importanta lor nu este intrinsec atacata de noile « must »-uri.
Alpha Bank, prima banca care a primit avizul din partea Bancii Nationale a Romaniei pentru introducerea noilor norme de creditare, a inceput sa acorde primele credite in conditii mai relaxate. Pentru ca am vrut sa evaluez personal care sunt diferentele intre vechile si noile imprumuturi de la Alpha Bank, am fost saptamana trecuta la banca. Am vrut sa stiu la ce se poate astepta o familie ce obtine un venit lunar de 2.500 lei (aproximativ 760 de euro).
Bancile din zona euro au relaxat standardele de creditare pentru clientii medii in primele trei luni ale anului, in contextul competitiei mai puternice si a scaderii cererii pentru credite ipotecare, potrivit raportului publicat vineri Banca Centrala Europeana (BCE), citat de Reuters.
Bucurestenii se orienteaza spre apartamente din localitatile limitrofe. Preturile sint mult mai mici.
Apartamentele din localitatile din judetul Ilfov sint tot mai cautate deoarece costa mult mai putin decit o locuinta in Bucuresti. Persoanele care nu au suficienti bani pentru a achizitiona o locuinta in blocurile din Capitala sau o casa cu teren in apropierea Bucurestiului aleg o astfel de varianta. Informativ, preturile pornesc de la 33.000 de euro, pentru locuinte cu spatiu similar apartamentelor confort I din Bucuresti. „Este o consecinta a nebuniei de pe piata imobiliara din Bucuresti, cu aceste preturi umflate nejustificat“, spune expertul imobiliar Liviu Ureche.
Competitia pe piata bancara se inteteste odata cu aparitia primelor oferte de credite cu avans redus si grad mai mare de indatorare. Astfel, bancile care nu au primit inca aprobarea BNR pentru noile norme de creditare sau care nu se gandesc la o reducere a avansului isi modifica oferta in sensul cresterii perioadelor de gratie. Ieri, Piraeus Bank Romania a lansat un credit pentru cumpararea de locuinte sau refinantarea unor imprumuturi similare, pentru care beneficiarii nu vor plati nicio suma in primele sase luni, pentru ca in urmatorii trei ani sa plateasca doar dobanda. Dupa trecerea perioadei de trei ani, rambursarea va fi facuta in rate lunare egale, se arata intr-un comunicat al bancii.
Analistii imobiliari sustin ca in ceea ce priveste populatia cu venituri mici nu se preconizeaza in perioada urmatoare constructii pentru aceasta categorie sociala, iar dezvoltatorii care au anuntat astfel de proiecte au facut-o mai degraba ca strategie de marketing.
Informatiile colectate sunt in concordanta cu Politica de confidentialitate.