Principalele schimbari preconizate anul acesta in domeniul imobiliar sunt aparitia unei piete de subinchirieri de birouri precum si un decalaj substantial intre cererea mare si oferta redusa de pe segmentul logistic, conform consultantilor de la Colliers International.

Preturile pe metru patrat ale apartamentelor vechi au scazut pana in jurul a 1.000 euro si chiar mai mult pe piata romaneasca, cea mai accentuata tendinta de scadere avand loc in Bucuresti, potrivit portalului imobiliare.ro.

Patrunderea crizei economice globale pe piata romaneasca la finalul anului trecut n-a facut decat sa grabeasca criza locala in imobiliare, care s-ar fi declansat oricum in 3-5 ani, este de parere Bogdan Georgescu, managing partner Colliers.

Retailerii mari doresc sa plateasca, pentru spatiile in care functioneaza, procente din vanzari in loc de chirii fixe, astfel ca pe piata are loc o ofensiva a renegocierilor de chirii, a spus Etienne Oprea, avocat partener in cadrul firmei de avocatura de business, Cozmaciuc Puiu si Oprea.

Sectorul construcţiilor, motorul creşterii economice din anul trecut, marchează primele semnale pozitive, arată datele Institutului Naţional de Statistică. Volumul lucrărilor de construcţii a crescut în luna ianuarie cu 8,8% faţă de perioada similară din anul trecut. Comparativ cu decembrie 2008, însă se observă o scădere a construcţiilor de 6,4 procente.

Din ce in ce mai multe intreprinderi mici si mijlocii (IMM) parasesc cladirile de birouri, indreptandu-si atentia catre spatii in vile, ca urmare a “obsesiei” diminuarii costurilor fixe, a spus Irina Petrescu, partener Esop.

Anul acesta sunt programate spre livrare pe piata din Capitala peste 15.700 de unitati locative, cu 166% mai multe decat in 2008, potrivit unui studiu realizat de Real Time.

Numarul unitatilor locative scoase la inchiriere a crescut cu 40% de la inceputul anului si pana in prezent, ca urmare a scaderii preturilor de vanzare ale locuintelor, pe fondul crizei financiare, releva un studiu al Euro Metropola.

Dezvoltatorul imobiliar australian Southern Cross a achizitionat recent un teren de 25.000 mp cu proiect in Tunari, unde va demara in vara acesta primul proiect propriu de pe piata romaneasca, oferind o solutie de plata de “criza” cumparatorilor: “Platesti jumatate acum si restul intr-un an”, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii companiei.

Majoritatea cumparatorilor sau celor care tatoneaza piata imobiliara se orienteaza acum numai catre oportunitati: nimeni nu mai vrea sa cumpere la “pretul zonei”, ci numai la “pret de criza”, care se traduce printr-un pret aspru negociat, uneori pana aproape de pretul de cost, se arata intr-un comunicat al companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.