Retailerii mari doresc sa plateasca, pentru spatiile in care functioneaza, procente din vanzari in loc de chirii fixe, astfel ca pe piata are loc o ofensiva a renegocierilor de chirii, a spus Etienne Oprea, avocat partener in cadrul firmei de avocatura de business, Cozmaciuc Puiu si Oprea.

Dupa ce anul trecut au fost lansate pe piata 25 de proiecte rezidentiale, majoritatea in primul trimestrul al anului, la finele lui 2008, doar 15 proiecte se mai aflau inca pe piata, restul fiind inghetate, se arata in cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara Colliers International.

O criza a pietei imobiliare era inevitabila in urmatorii trei ani, iar situatia actuala este chiar mai vesela decat cea pe care consultantii imobiliari o prevedeau. Criza globala ne-a salvat de la o criza locala, deoarece intreaga piata imobiliara si, in special cea de retail, se indrepta spre un colaps, a explicat Bogdan Georgescu, Managing Partner al companiei de consultanta imobiliara Colliers International.

Un apartament cu doua camere din Bucuresti, situat intr-un bloc construit inainte de anul 1990, a ajuns sa fie scos la vanzare pentru un pret incepand cu 1.024 euro/mp, in timp ce apartamentele cu trei camere sunt mai ieftine, preturile pornind de la 908 euro/mp, arata o analiza a portalului imobiliare.ro.

Dezvoltatorul imobiliar australian Southern Cross a achizitionat recent un teren de 25.000 mp cu proiect in Tunari, unde va demara in vara acesta primul proiect propriu de pe piata romaneasca, oferind o solutie de plata de “criza” cumparatorilor: “Platesti jumatate acum si restul intr-un an”, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii companiei.

Majoritatea cumparatorilor sau celor care tatoneaza piata imobiliara se orienteaza acum numai catre oportunitati: nimeni nu mai vrea sa cumpere la “pretul zonei”, ci numai la “pret de criza”, care se traduce printr-un pret aspru negociat, uneori pana aproape de pretul de cost, se arata intr-un comunicat al companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.

Sectorul construcţiilor, motorul creşterii economice din anul trecut, marchează primele semnale pozitive, arată datele Institutului Naţional de Statistică. Volumul lucrărilor de construcţii a crescut în luna ianuarie cu 8,8% faţă de perioada similară din anul trecut. Comparativ cu decembrie 2008, însă se observă o scădere a construcţiilor de 6,4 procente.

Din ce in ce mai multe intreprinderi mici si mijlocii (IMM) parasesc cladirile de birouri, indreptandu-si atentia catre spatii in vile, ca urmare a “obsesiei” diminuarii costurilor fixe, a spus Irina Petrescu, partener Esop.

Anul acesta sunt programate spre livrare pe piata din Capitala peste 15.700 de unitati locative, cu 166% mai multe decat in 2008, potrivit unui studiu realizat de Real Time.

Numarul unitatilor locative scoase la inchiriere a crescut cu 40% de la inceputul anului si pana in prezent, ca urmare a scaderii preturilor de vanzare ale locuintelor, pe fondul crizei financiare, releva un studiu al Euro Metropola.