Peste 50 de miliarde de euro aşteaptă să fie investite în 2009 în proprietăţi comerciale din Europa. Anul în curs poate fi unul al marilor oportunităţi, atât pentru jucătorii instituţionali, cât şi pentru cei privaţi. Pentru companiile aflate la început de drum, plasamentele din 2009 ar putea sta la baza procesului lor de dezvoltare. Evident doar dacă ele sunt făcute în mod eficient!

Dacă ar utiliza energia într-un mod mai eficient România şi-ar putea asigura securitatea energetică, susţine preşedintele Agenţiei pentru conservarea energiei, Tudor Constantinescu. În acelaşi timp, criza gazului aduce în actualitate programul de subvenţionare a instalaţiilor de producere a energiei regenerabile. Deşi era destul de coerent structurat, programul Casa Verde a fost pus în aşteptare de noul guvern. Motivul: căutarea de surse de finanţare.

Omul de afaceri Dinu Patriciu, controleaza in prezent 64,1% din actiunile fondului de investitii imobiliare Fabian Romania prin firma Black Sea Global Properties Limited (BSGP), dupa anuntarea unei oferte care evalueaza Fabian la peste 50 mil. euro.

Proiectul rezidential Mayer Residence, dezvoltat de compania Valentin Construct Imob in apropiere de soseaua Giurgiului, in zona de sud a Capitalei, a vandut jumatate din cele 64 de locuinte la finalizarea lucrarilor in toamna anului trecut.

Dezvoltatorul imobiliar roman Conlux Development a vandut 7 locuinte din cele 47 ale primei faze din proiectul rezidential North Lane, in 3 luni de la debutul vanzarilor, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii Neocasa, agentul exclusiv al proiectului.

Preturile de oferta ale terenurilor din Capitala si zonele limitrofe Capitalei au scazut cu pana la 30-50% in cursul anului trecut, insa tranzactiile nu au loc nici la preturi mai reduse, asa ca valoarea reala a acestor proprietati este greu de precizat, au spus, pentru DailyBusiness.ro, analistii imobiliari.

Andrei Panculescu, directorul companiei de investitii si dezvoltare imobiliara Westhill Development, este de parere ca investitiile imobiliare nu vor fi evitate nici in anul 2009, insa se va observa o reasezare a preturilor si a pietei, in ansamblu. La fel ca si Michael Lloyd, fostul sef al Proiectului Baneasa, Panculescu afirma ca, daca pana de curand oricine facea imobiliare, acum piata devine mult mai grea si este firesc sa urmeze retrageri sau chiar falimente.

Proiectul rezidential Oxygen Homes&Gardens din zona Tineretului din Capitala va demara cel mai probabil in primavara aceasta, cu un an mai tarziu decat era programat initial, ca urmare a intarzierilor in obtinerea avizelor necesare, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii RealTime, promotorul proiectului.

Persoanele dispuse sa achizitioneze terenuri in aceasta perioada a anului sunt cele care doresc sa investeasca, cu intentia de a construi imediat, in special proiecte pre-comandate, cum sunt halele industriale cu anumite particularitati, afirma consultantii EuroMetropola.

Primele 9 luni ale lui 2008 au adus scăderi fără precedent ale pieţelor rezidenţiale din întreaga lume. Criza subprime a lovit cel mai puternic Statele Unite ale Americii, Irlanda şi Marea Britanie, unde locuinţele s-au depreciat în termeni nominali cu până la 16,55%. Pentru China, Hong Kong şi Elveţia, tulbulenţele financiare par a fi fost de bun augur. Aici casele au continuat să câştige în valoare cu până la 7 procente.