Criza financiară a făcut loc unui nou tip de speculaţii pe piaţa imobiliară din România. Dacă în trecut se încheiau tranzacţii doar în baza faptului că proprietăţile se vor aprecia continuu şi vor oferi astfel profituri înzecite, acum se fac vânzări de teama de a nu pierde şi mai mult la preţ. Nu puţini sunt cei care încearcă să obţină preturi de achiziţie cât mai bune vehiculând în rândul proprietarilor informaţii despre o viitoare prăbuşire a pieţei imobiliare.

Proiectele de birouri si cele mixte (birouri, comercial si rezidential) sunt considerate cele mai sigure investitii imobiliare anul acesta, ca urmare a evolutiei liniare de anul trecut, spun consultantii EuroMetropola.

Caminul E-Leu, din complexul studentesc Leu al Universitatii Politehnica din Bucuresti (UPB), va fi renovat in acest an cu o investitie estimata intre 10 si 12 milioane lei (2,5-3 mil. euro), fara TVA, suma provenita din venituri proprii, au declarat reprezentantii companiei.

Chiriile locuintelor din Capitala ar putea stagna si chiar inregistra scaderi usoare in 2009, ca urmare a presiunii venite din partea numarului mare de oferte scoase pe piata si a puterii de cumparare ce va fi afectata de conditiile economice precare, au spus specialistii din piata, pentru DailyBusiness.ro.

2007 a fost considerat cel mai bun an pentru piata imobiliara. 2008 a adus primele inghetari de proiecte, dar si primele scaderi de preturi pentru locuinte noi. Spre 2009, consultantii imobiliari nu privesc cu optimism – prima jumatate a anului va fi categoric o perioada dificila, insa lucrurile ar putea sa se aseze in al doilea semestru.

Programul Casa Verde, prin care statul acorda subventii pentru montarea de sisteme alternative de incalzire, a fost amanat, dupa ce data limita de analiza a dosarelor instalatorilor a fost prelungita pana pe 12 ianuarie 2009, a declarat ministrul Mediului, Nicolae Nemirschi.

Dacă la începutul anului 2008 efectele crizei financiare de pe pieţele vestice nu se făceau simţite şi pe piaţa imobiliară locală, lucrurile s-au schimbat insă din trimestrul al doilea, când a început să fie lovit direct segmentul rezidential al pietei locale, prin reducerea volumului de vânzări la jumătate.

Piaţa românească de construcţii va scădea mult în 2009, pe fondul crizei internaţionale, estimează Adriana Iftime, director executiv al Patronatului Societăţilor din Construcţii. Ea spune că angajaţii din acest sector se vor înjumătăţi anul viitor şi nici falimentele nu vor putea fi evitate.

Piaţa imobiliară ar putea intra din primăvară într-un ritm normal, dar mai scăzut ca anii trecuţi, însă acest lucru depinde mult şi de bănci, care trebuie să îşi adapteze condiţiile de creditare, au spus pentru NewsIn consultanţii imobiliari şi o parte din principalii jucători din imobiliare.

Spatiile de birouri clasa A din Capitala, care s-au ieftinit la un maxim de 20 euro/mp pe luna, fata de maxim 25 euro/mp la inceputul anului, s-ar putea ieftini suplimentar din martie-aprilie, cu 10-12%, in contextul crizei economice, au declarat pentru DailyBusiness.ro specialistii din piata.