Uşurinţa în acordarea creditelor, apetitul exagerat pentru consum dar şi sensibilitatea faţă de fluctuaţia cursului valutar sunt motivele care, în opinia specialiştilor, au dus la amplificarea crizei pe piaţa imobiliară din România.

Grupul austriac imobiliar Immoeast, unul dintre cele mai importante fonduri de investitii de pe piata romaneasca, a anuntat ca poarta discutii pentru noi finantari bancare, pentru a-si securiza lichiditatea.

Centrul comercial Grand Arena, cel mai sudic mall din Capitala, va fi inchiriat in proportie de 90% la data deschiderii, 14 februarie 2009, reprezentantii companiei dezvoltatoare considerand ca situatia actuala de pe piata face imposibila inchirierea integrala pana la termenul finalizarii.

Cladirile rezidentiale mici revin in trend in 2009 pe fondul crizei de pe piata imobiliara, preturile de constructie se vor reduce la jumatate, cele ale locuintelor sunt deja in cadere libera, iar vanzarile din stadiu de proiect practic nu mai exista, au spus investitorii bulgari citati de Dnevnik.

2008 urma sa fie anul cu cele mai multe proiecte rezidentiale livrate, peste 8.000 de unitati fiind asteptate numai la nivel de Bucuresti si imprejurimi. Insa criza financiara a lovit cel mai vizibil dezvoltatorii de rezidential, iar multe proiecte au fost puse pe lista de asteptare.

Profilul pieţei imobiliare peste 6-7 luni va fi total diferit faţă de cum se prezintă în prezent. În cadrul celei de-a doua ediţii a campaniei “Unde investim în 2009”, bancherii invitaţi în platou au făcut estimări privind evoluţia pieţei de real estate din România. Speculatorii vor fi cei care vor avea cel mai mult de pierdut în 2009, consideră preşedintele CEC Bank, Radu Graţian Gheţea. Cererea din imobiliare nu a dispărut, doar a fost amânată pentru momentul în care preţurile se vor stabiliza, adaugă preşedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu.

Preţurile apartamentelor vechi au scăzut în 2008 cu circa 30%, la locuinţele noi cu 5-10%, iar previziunile pentru anul viitor arată că putem asista chiar la o scădere mai dură, au declarat miercuri la The Money Channel, specialişti în domeniu, în cadrul emisiunii Unde investim în 2009.

Aproape 20% din cele 6.000 de locuinte din proiectul rezidential Cosmopolis din Stefanesti – Ilfov au fost contractate in 2008, insa situatia vanzarilor din ultimele luni ii determina pe reprezentantii dezvoltatorului, Opus Land, sa vada in primele 3 luni din 2009 o stagnare a vanzarilor, au spus reprezentantii companiei.

SC Tetarom SA va vinde Nokia Romania cele 90 de hectare de teren pe care firma le foloseste in parcul industrial Tetarom III din comuna clujeana Jucu si va demara procedurile pentru construirea unui hotel in aceeasi locatie.

Asociatia Salvati Bucurestiul a inaintat o petitie catre Primarului General al Capitalei, Sorin Oprescu, argumentand ca “un nou proiect megalomanic (Dambovita Center cunoscut si sub numele de Casa Radio) se doreste a fi materializat pe malul Dambovitei”.