Centrele comerciale reprezinta singura optiune a marcilor internationale renumite care intra pe piata locala, din cauza lipsei spatiilor stradale de calitate si a chiriilor solicitate excesiv de mari, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.

Jocul asteptarii din imobiliare, in care cumparatorii asteapta sa scada preturile, iar dezvoltatorii sa se intoarca cumparatorii, continua si afecteaza vanzarile de locuinte din aceasta toamna, care cel mai probabil se vor situa sub nivelul celor din primavara.

Sute de apartamente si case se construiesc, la Bistrita, in ciuda crizei de pe piata imobiliara, nu mai putin de cinci firme fiind interesate sa investeasca in intravilanul, dar si in extravilanul municipiului, unde amenajeaza cartiere noi.

Societatea de consultanta financiara independenta, IpoteciDirect, specializata in finantari imobiliare si Esop Consulting, companie de consultanta imobiliara specializata in tranzactionarea locuintelor noi, au incheiat un parteneriat, prin care clientii celor doua companii pot primi consultanta atat in ceea ce priveste finantarea, cat si achzitionarea unei locuinte.

Compania Asset Management, cu capital american, si-a regandit proiectul Casa Nova Residence din Corbeanca si a redus investitia de la 300 milioane de euro la 100 milioane de euro, ca urmare a “exploziei” preturilor terenurilor in zona.

Criza nu a ajuns la apogeu pe piaţa imobiliară din Europa. Nici în statele vestice, lovite din plin de fenomenul subprime declanşat în Statele Unite ale Americii, nici în ţările din interiorul continentului, din sud sau din est. Opinia îi aparţine lui Terry Roydon, preşedintele onorific al Uniunii Europe a Promotorilor din Construcţii. Roydon a declarat pentru The Money Channel că piaţa din Marea Britanie îşi va reveni în circa 3-5 ani de pe urma tsunami-ului financiar, în vreme ce state precum România vor trece printr-un proces mai rapid.

Învăţaţi din experienţa personală şi din cea a statelor din regiune. Astfel veţi putea ieşi cu bine din criza imobiliară. Reprezentanţii federaţiilor europene din construcţii sfătuiesc România să urmărească îndeaproape evoluţia preţurilor, pentru ca piaţa să nu se prăbuşească.

Experienţa imobiliară din România seamănă foarte mult cu cea din Polonia. În ambele state integrarea în Uniunea Europeană a dinamizat sectorul de real estate. În special pe cel al locuinţelor.

Anul acesta a venit cu o nouă tendinţă în domeniul birourilor pentru IMM-uri: preînchirierea. Specialiştii Esop estimează că în perioada următoare companiile vor dori să-şi securizeze sediile din clădirile de dimensiuni medii situate în locaţii bune chiar cu jumătate de an înainte de finalizare. Spre deosebire de anii precedenţi, în 2008 interesul companiilor se manifestă prioritar pentru clădirile de birouri, în detrimentul spaţiilor în vile.

Instituţiile bancare manifestă o lipsă de încredere faţă de sectorul imobiliar a declarat,la Realitatea TV, Calin Popescu Tăriceanu. Primul ministru consideră că în acest moment nu mai există repere concrete în evaluarea activelor prezentate drept garanţii la contractarea de credite.