Specialiştii imobiliari remarcă o nouă tendinţă în piaţă: dacă acum câţiva ani românii fugeau de oraş şi cumpărau locuinţe în zonele verzi de la periferia Bucureştiului, acum aceştia se orientează către apartamentele noi din ansamblurile rezidenţiale bine poziţionate în zonele centrale sau semicentrale.

Dezvoltatorul imobiliar Europa Group a vandut in timpul unei campanii de reduceri de doua saptamani 6 apartamente si doua spatii de birouri in valoare totala de 1,9 mil. euro plus TVA, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii companiei.

Potentialii cumparatori de apartamente, case si vile sunt pusi adeseori in fata unor oferte imobiliare invalide, gresite sau expirate, arata o analiza de monitorizare a anunturilor imobiliare publicate in diverse medii si realizata de portalul imobiliare.ro in perioada august-septembrie 2008.

Cheltuielile operationale de administrare a cladirilor, in principal taxele imobiliare si utilitatile, au dus la o majorare a cheltuielilor de intretinere pentru spatiile de birouri, care au crescut cu pana la 15% in prima jumatate a anului, arata ultimul studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.

Criza creditelor abia acum incepe sa loveasca piata rezidentiala din Romania si Bulgaria, unde cresterea economica a accelerat in trimestrul al doilea, spre deosebire de alte state din regiune, relateaza Wall Street Journal.

În semestrul I din 2008 cererea preexistentă şi proiectele începute cu luni în urmă au făcut ca sectorul de office să performeze bine şi în vreme de criză. Evoluţia pozitivă este confirmată de stocurile livrate. Din calculele consultanţilor de la AtisReal circa 235.000 mp au fost inauguraţi pe parcursul primelor 6 luni din an.

Domeniul imobiliar din România a fost afectat de criza financiară într-o mai mare măsură decât se anticipa, spune omul de afaceri Ovidiu Tender. El susţine că acum valoarea terenurilor din România este zero. Tender mai spune că propriile sale afaceri au avut de suferit.

Jumătate din oferta de locuinţe noi din Capitală are preţuri cuprinse între o mie 200 şi o mie 500 de euro pe metru pătrat construit, în timp ce preţul mediu a ajuns la o mie 480 de euro. Specialiştii REAS, o companie de consultanţă imobiliară care analizează pieţele din Europa Centrală şi de Est, spun că cele mai scumpe locuinţe sunt în sectorul 1, iar cele mai ieftine în sectorul 5.

Pentru că nu îşi permit să reducă preţurile noilor construcţii, dezvoltatorii vin cu bonusuri atractive, precum mici discounturi pe perioade limitate, mobilier, locuri de parcare sau boxe gratuite. Consultanţii imobiliari spun că, în prezent, o locuinţă ieftină implică însă şi un compromis din partea cumpărătorului. Acesta se poate traduce prin distanţa mare faţă de oraş, o calitate mai slabă a execuţiei, materiale mai ieftine şi ineficiente energetic.

Dezvoltatorul imobiliar Future Group a vandut pana in prezent circa 20% din cele 179 de locuinte din proiectul rezidential Colors Titan, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii Dara Domina Real Estate, promotorul proiectului.