Actualul context de pe piaţa imobiliară pune probleme micilor dezvoltatori. Stagnarea pieţei ar putea face ca strategiile gândite în trecut să nu mai dea aceleaşi rezultate financiare în zilele noastre. Nu acelaşi lucru se poate spune despre developerii de mare calibru, care au puterea de a realiza parteneriate cu autorităţile publice pentru a rezolva mai rapid problemele de infrastructură. Nici accesul la banii băncilor nu este la fel de dificil pentru cei cu portofolii serioase în spate.

August a fost a patra lună în care preţurile locuinţelor noi au stagnat. Deşi nivelul atins, de 1,909 euro/mp este cel mai mic din 2008, el este cu circa 10% mai mare decât cel înregistrat în aceeaşi perioadă a anului trecut. Indicele a evoluat diferit pe cele două componente ale sale: BREI-Nou şi BREI-Vechi. Pe sectorul locuinţelor noi s-a constatat o stabilizare a preţurilor, iar pe segmentul vechi o depreciere. Devalorizarea proprietăţilor a fost cea mai mare din acesta an.

Aproape 80% dintre romanii din mediul urban intentioneaza sa investeasca in cumpararea sau imbunatatirea de locuinte in 2008-2009, conform unui studiu realizat de IRSOP pentru BCR Banca pentru Locuinte si prezentat marti.

Dezvoltatorul imobiliar austriac UBM Development a inaugurat prima faza a Parcului Logistic Chitila, proiect in valoare totala de circa 30 mil. euro si care insumeaza o suprafata totala de 45.000 mp cu spatii industriale si de birouri, relateaza NewsIn.

Deprecierea proprietăţilor americane continuă. Deşi ritmul s-a mai temperat, există încă zone în care analiştii imobiliari consideră că locuinţele sunt supraevaluate. Este cazul statelor Hawaii, Washington, Oregon şi Utah. În schimb, în California, Florida şi Michagan preţurile de tranzacţionare au înregistrat scăderi severe. Potrivit raportului Global Insight, piaţa din Statele Unite nu este încă pregătită să îşi revină. Asta pentru că stocurile rezidenţiale existente sunt foarte mari, iar numărul ipotecilor prescrise de bănci este în creştere. Global Insight monitorizează 330 de zone metropolitate de pe tot întinsul Statelor Unite, ceea ce înseamnă 78% din totalul imobilelor existente.

Compania Pelican Com, dezvoltatorul complexului Atlantis Residence, negociaza achizitia unui teren de doua hectare in zona Pipera, tranzactie de circa 40 milioane de euro, unde are in plan dezvoltarea unui ansamblu rezidential cu 400-450 de aparatmente.

Dezvoltatorul spaniol Prodecas va investi aproximativ 17 milioane de euro intr-un nou proiect imobiliar, Luxor Residence, amplasat in apropierea parcului Herastrau, a anuntat companie de consultanta imobiliara Regatta, promotorul proiectului.

Terenurile cu utilităţi şi infrastructură se vând mai bine decât cele fără facilităţi. Aceste loturi de teren sunt o soluţie pentru companiile care doresc profit imediat, spun analiştii imobiliari de la Coldwell Banker Affiliates of Romania. Avantaje sunt şi pentru cei care vor să achiziţioneze un lot pe care să-şi poată ridica o locuinţă privată.

Apartamentele vechi continuă să se ieftinescă pe fondul creşterii ofertei de locuinţe. Numărul celor care şi-au scos casele la vânzare în acest an doar în Capitală este cu circa 35% mai mare decât cel din perioada corespunzătoare a anului trecut, când oferta disponibilă era de aproape 20.000 de apartamente. Conform datelor de pe anunţuriparticulari.ro, în perioada ianuarie-august 2008 au fost scoase la vânzare aproape 27.000 de unităţi locative.

România este una dintre ţările europene cu cele mai multe locuinţe neizolate termic. Studiile arată că 60% dintre blocuri necesită reabilitare şi modernizare termotehnică. Mai mult, 75% dintre clădiri au o vechime de până la 55 de ani şi o uzură avansată a instalaţiilor. Specialiştii spun că în România clădirile consumă un volum dublu de energie faţă de media Uniunii Europene. În aceste condiţii potenţialul de creştere pentru piaţa materialelor izolante este semnificativ.