Dezvoltatorii imobiliari au gresit cand au crescut preturile locuintelor doar pentru ca volumul vanzarilor era ridicat, considera Andrew Prelea, CEO al companiei South Pacific Constructii, care a dezvoltat 437 de locuinte in ultimii sase ani in Romania.

Preturile apartamentelor nu pot creste atata vreme cat salariile populatiei nu cresc, a declarat Adrian Sischin, director regional al retelei de agentii imobiliare RE/MAX.

Compania Italiana Edilizia, prezentă pe piaţa locală din 1999, a finalizat un proiect de locuinţe la Predeal.

Omul de afaceri australian de origine română Andrew Prelea, care controlează compania Ozone Homes, este de părere că piaţa locuinţelor a ajuns deja la fundul sacului.

Pentru două şi trei camere, licitaţia porneşte de la 48% sub preţul pieţei. Un apartament de trei camere în zona Piaţa Unirii pleacă de la 66.248 de euro.

Compania Benevo, care a cumpărat înainte de criză 900 de apartamente noi în mai multe proiecte rezideţiale din Bucureşti, a anunţat o nouă achiziţie.

Tranzactiile cu terenuri au inceput timid sa revina in atentia dezvoltatorilor imobiliari, dupa ce in 2009 acestia aproape ca au disparut dintre potentialii cumparatori. Companiile nou intrate pe piata si fondurile de investitii care au inceput sa si dezvolte proiecte, nu doar sa cumpere gata finalizate au mai scos din “inlemnire” achizitiile de terenuri in acesti ani.

Ansamblurile rezidentiale dedicate exclusiv inchirierii sunt o raritate. “Dintr-o astfel de investitie iti recuperezi banii in 18-20 de ani, deoarece chiriile sunt mici”, explica omul de afaceri Liviu Toader, unul dintre putini investitori care a dezvoltat un astfel de proiect, West Gate Studios din cartierul Militari (din Capitala).

Declinul pietei imobiliare este aproape de sfarsit, iar perioada urmatoare va aduce cresteri, au fost concluziile arhitectilor, consultantilor, avocatilor si dezvoltatorilor prezenti la conferinta organizata de Ziarul Financiar pe tema revenirii pietei de real estate.

Oana Albota, avocat in cadrul PeliFilip, sustine ca sistemul bancar se face responsabil de situatia actuala de pe piata imobiliara si ca solutii, solicita autoritatilor publice sa puna capat procesului de restituire a terenului.