O modă nouă pe piaţa rezidenţială de lux: dezvoltatorii ridică ansambluri exclusiviste în care sunt incluse hoteluri din reţele internaţionale cunoscute. Aparthotelurile oferă apartamente de 5 stele, complet utilate, plus servicii specifice pentru cei care cumpără locuinţe aici. Industria aparthotelurilor este abia la început, dar îşi face loc pe piaţa imobiliară.

Companiile imobiliare au început să simtă presiunea clienţilor din ce în ce mai pretenţioşi faţă de serviciile oferite. Nevoia de know-how extern şi suportul unui brand internaţional pot fi avantaje pentru un jucător pe o piaţă competitivă, cum este cea imobiliară. Una dintre soluţii este sistemul de franciză. Investiţia iniţială într-o franciză imobiliară poate ajunge la câteva zeci de mii de euro, dar timpul de amortizare este foarte scurt.

Numărul apartamentelor şi terenurilor scoase la vânzare în Bucureşti a crescut cu 58% într-o singură lună. Aceasta este concluzia unei analize efectuate de Agentie.net, prin monitorizarea anunţurilor imobiliare. În iunie a fost înregistrat un număr record de oferte, atât pentru apartamente cât şi pentru terenuri. Acest fenomen a influenţat şi preţurile solicitate de proprietari.

O companie de asigurari a cumparat un bloc in zona Sfanta Vineri din Capitala pentru managerii expati, a declarat, pentru DailyBusiness.ro, Adrian Tudor, directorul general al companiei Odiseea Real Estate, dezvoltatorul cladirii.

Dezvoltatorul imobiliar olandez Nanette Real Estate a demarat in mai contractarile ansamblului rezidential situat in zona Lacul Morii din Capitala, pana in prezent fiind contractate circa 35% din cele 105 locuinte din primul bloc.

Centrul Comercial Liberty Center, primul mall cu patinoar acoperit din Bucuresti, a fost inchiriat in proportie de 90% si va fi inaugurat la inceputul lunii noiembrie, au declarat reprezentantii Mivan Development, dezvoltatorul mall-ului.

Dezvoltatorul Nisco Invest, parte a grupului de firme Nisco Group, a obtinut o finantare de 30 milionae de euro de la BCR Erste pentru dezvoltarea Akademia Center, primul proiect multifunctional din centrul orasului Cluj-Napoca, a anuntat Colliers, promotorul proiectului.

Cererea de terenuri pentru proiecte imobiliare este ridicata si se va mentine astfel si in viitorul apropiat, motiv pentru care dezvoltatorii reactioneaza prin achizitionarea de loturi mai mari, situate in zone adiacente Capitalei, demolarea fostelor platforme industriale ramanand principala sursa pentru cresterea ofertei de terenuri, se arata intr-un studiu al companiei de consultanta imobiliara Atisreal.

În termeni teoretici trei elemente au dus la scăderea genealizată a preţurilor locuinţelor din principalele oraşe ale lumii. În primul rând ciclicitatea pieţei. După ani în care costurile locuinţelor s-au menţinut pe un trend ascendent, a venit vremea temperării. Această domolire a fost cauzată şi de politicile bancare nesănătoase adoptate în Statele Unite ale Americii, dar şi în alte ţări ale lumii, ce au făcut ca gradul de îndatorare să depăşească puterea de rambursare. Şi inflaţia rămâne o mare provocare pentru băncile din întreaga lume. Asta pentru că istoria a arătat că multe instituţii financiare au dat faliment atunci când piaţa rezidenţială a traversat perioade de criză. Conform celui mai recent studiu al Global Property Guide, este foarte posibil ca actualul context internaţional să se mai menţină o vreme de acum încolo.

Cererea de credite pentru locuinţe s-a temperat semificativ în primele 5 luni ale anului. Chiar dacă volumul de credite pentru locuinţe a crescut cu mai mult de 1,6 miliarde de lei în perioada ianuarie -mai, ritmul lunar de creştere s-a înjumătăţit în acelaşi interval.