Compania Real Estate Development SRL, dezvoltatorul proiectului rezidential Sara Sea View din Olimp si-a cerut insolventa, potrivit datelor de laTribunalul Bucuresti.

Banii pentru Prima Casa se termina, iar Guvernul a elaborat deja noile conditii pentru derularea, in continuare, a acestui program, cerand bancilor sa imparta riscul pentru garantii si acceptand si persoane care detin deja o locuinta.

Micii dezvoltatori au gasit o reteta de business pentru un segment rezidential blocat: au cumparat terenuri ieftine in zone periferice dar cu infrastructura buna, (cum ar fi Berceni) si construiesc locuinte pe care le vand la 30-40% sub pretul pietei, dar cu profit.

Ofertele nou introduse de proprietarii de locuinte au preturi usor mai ridicate fata de vechile oferte, ceea ce arata un optimism crescut in randul proprietarilor, care incep sa redevina euforici, afirma Iulian Niculae, proprietarul agentiei imobiliare Victoria Consult.

Potenţialii cumpărători din Capitală sunt interesaţi, atunci când vine vorba de achiziţionarea unui apartament, în special de spaţiile verzi şi de calitatea vecinilor. Astfel motivează specialiştii de pe piaţa imobiliară poziţiile fruntaşe ocupate de Drumul Taberei şi Titan în topul celor mai căutate cartiere.

Intr-o piata imobiliara inca intepenita, unele proiecte rezidentiale anunta vanzari record. Dezvoltatorii conceptului Studio Plus anunta vanzarea in totalitate a locatiei din Bd-ul Brancoveanu -Luica si lansarea pe piata a celor doua imobile din Bd-ul Alexandru Obregia – Studio Plus Grand Arena, ce au in componeneta 100 de garsoniere cu preturi ce pornesc de la 26.800 euro.

Compania DaVinci Constructii si-a solicitat intrarea in insolventa la inceputul acestei saptamani, dupa ce la inceputul lunii martie divizia imobiliara, DaVinci Imobiliare a intrat in faliment, potrivit datelor de la Tribunalul Bucuresti.

Dezvoltatorii imobiliari mici, vor acum sa scape de investitiile din domeniu la preturi de doar cateva sute de mii de euro, pentru a-si acoperi macar creditele bancare. Acestia sunt in general persoane fizice sau companii din alte zone de activitate, care au intrat in real estate prin 2007-2008, atrase, la vremea aceea, de profiturile mari si cererea in crestere.

Planurile fondului de investitii Europa Capital Emerging Europe implica, pe langa achizitia de active imobiliare cu probleme, si dezvoltarea de noi proiecte, aflam din Wall Street.

Stagnare sau o scadere de cel mult 15%. In acest interval va evolua in 2011 pretul apartamentelor, au declarat pentru gandul jucatori importanti ai pietei rezidentiale locale.