Chiriile spatiilor comerciale stradale din centrul Capitalei tind sa se stabilizeze anul acesta, in timp ce spatiile semicentrale vor inregistra scaderi ale chiriilor de 10-15%, pana la jumatatea anului, a spus Estera Enache, Senior Consultant Retail Department, DTZ Echinox.

Proiectul “Zona Metropolitana”, al II-lea inel de centura al Capitalei si o centura feroviara de 81 km, care ar fi trebuit sa preia traficul de calatori de la periferii, au dat startul speculatiilor imobiliare pe raza comunelor ce urmau sa se alipeasca Bucurestiului, sustin consultantii imobiliari.

Andrei Panculescu, director al companiei de investitii si dezvoltare imobiliara Westhill Romania, crede ca mai devreme de al doilea semestru al anului nu vom vedea schimbari majore in piata locala, doarece bancile au o mare problema nu neaparat in a acorda finantare, ci in a evalua proprietatile. Nefiind tranzactii, nu exista nici pret si astfel asset-urile sunt foart greu de evaluat, iar banii, la fel de greu de imprumutat.

În 2009 prima tranzacţie semnificativă de pe piaţa de retail vine din partea Auchan. Grupul a cumpărat încă 51% din societatea MGV Distri-Hiper, operatorul reţelei de hipermarketuri Auchan din România, tranzacţie în urma căreia deţine 100% din capitalul firmei.

Volumul investiţiilor de pe sectorul comercial din Londra a scăzut cu până la 75% în 2008. Totuşi ultimul trimestru al anului a fost dominat de fondurile britanice şi străine aflate în căutarea de oportunităţi.

Relaxarea condiţiilor de creditare ar putea duce la relansarea pieţei imobiliare locale. Analiştii consideră că este un prim pas în procesul de impulsionare a ceea ce a fost cândva unul dintre cele mai dinamice sectoare economice. Totuşi schimbările majore nu vor apărea decât dacă pieţele financiare se vor echilibra.

Ieftinirea materialelor de construcţie şi a terenurilor face ca doritorii să-şi poată construi o casă mult mai ieftin.

Rata lunară la un credit de garsonieră contractat pe 25 de ani este, în acest moment, cu până la 35% mai mică decât în octombrie 2008. Acest lucru se întâmplă în ciuda faptului că dobânzile practicate de bănci au crescut comparativ cu pe­ri­oada mai sus-menţionată. Altfel spus, preţurile de achiziţie a locuin­ţe­lor au scăzut mult mai rapid decât a crescut costul creditării.