Preturile de tranzactie ale locuintelor vechi din Capitala au inregistrat scaderi de pana la 40% fata de sfarsitul anului trecut, astfel ca au atins pragul minim psihologic pentru proprietari, sustin reprezentantii portalului imobiliar MagazinulDeCase.ro.

Restricţiile impuse la creditare, ca efect al crizei financiare, i-au făcut pe mulţi doritori de locuinţe să meargă pe varianta închirierii. Specialiştii spun însă că în mentalitatea românilor, statutul de chiriaş este doar o situaţie temporară. Avantajaţi de criză sunt proprietarii cărora le-a rămas varianta de a se transforma în rentieri. Dacă nu sunt în pană de lichidităţi şi nimic nu îi presează să vândă acum, proprietarii trebuie totuşi să ridice valoarea locuinţei pentru a o putea închiria cu profit maxim.

Primul semestru din 2008 a fost marcat pe piata rezidentiala bucuresteana de o atitudine optimista din partea dezvoltatorilor imobiliari, care se asteptau la vanzari duble, comparativ cu 2007. Situatia economica globala si efectele psihologice asupra cumparatorului roman a dus la o stagnare a tranzactiilor cu locuinte in aceasta perioada.

Chiriile locuintelor “medii plus” din Capitala au cunoscut o scadere cuprinsa intre 5% si 30%, in 2008, in functie de amplasare si calitatea finisajelor, au spus reprezentantii companiei imobiliare Regatta.

Numarul tranzactiilor cu terenuri a scazut cu 50% in primul semestru al acestui an in Bucuresti, comparativ cu aceeasi perioada din 2007. Un motiv al scaderii numarului de tranzactii este activitatea mult mai redusa a investitorilor speculativi, potrivit unui studiu de piata Colliers.

Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului (CTUAT), numita de primarul Sorin Oprescu, a aprobat proiectul Dambovita Center, desi investitorii nu au tinut cont de recomandarile vechii comisii, din “era” Videanu, sustine presedintele Ordinului Arhitectilor Bucuresti, Mircea Ochinciuc.

Părerile sunt împărţite când vine vorba despre relansarea pieţei imobiliare. Din punctul de vedere al investitorilor lichizi, care vor să fructifice scăderea impresionantă a preţurilor proprietăţilor, sectorul de real estate ar putea începe să crească încă de anul viitor. Alţii însă nu sunt la fel de optimişti. La MAPIC, majoritatea retailerilor caută soluţii de ieşire din criză. Redimensionarea proiectelor, restrângerea strategiilor de expansiune şi implementarea unor concepte profitabile pe termen mediu şi lung sunt cele mai des amintite soluţii.

Piaţa imobiliară va avea şi ea, de anul viitor, un indice: cel mai probabil acesta va fi lansat în al treilea trimestru din 2009, spune directorul Direcţiei de Preţuri din cadrul Institutului Naţional de Statistică, Mihai Gheorghe. Datele existente acum pe piaţa imobiliară nu reflectă neapărat preţurile reale, de aceea vom lansa un indice în acest sector, a explicat guvernatorul BNR, Mugur Isărescu. Banca Naţională este unul dintre iniţiatorii acestui proiect.