Sigma Proiect Development, detinuta de omul de afaceri George Padure si un grup de investitori belgieni, a oprit constructia proiectului rezidential Sigma Residence&Gardens din Capitala, unul dintre cele mai mari proiecte lansate anul acesta in Capitala, ca urmare a blocarii vanzarilor de locuinte, in contextul crizei.

Preturile de tranzactie ale locuintelor vechi din Capitala au inregistrat scaderi de pana la 40% fata de sfarsitul anului trecut, astfel ca au atins pragul minim psihologic pentru proprietari, sustin reprezentantii portalului imobiliar MagazinulDeCase.ro.

Compania Opus Land Development, dezvoltatorul proiectului Cosmopolis, sustine ca situatia de criza existenta pe piata imobiliara nu va afecta continuarea urmatoarelor faze de executie ale proiectului, iar primele 565 de locuinte din totalul de 6.000 vor incepe sa fie livrate din decembrie 2008, relateaza NewsIn.

Factura de intretinere a unui apartament de lux din zonele ultracentrale si de nord ale Capitalei – Dorobanti, Floreasca, Primaverii, Herastrau, care ajunge sa valoreze peste doua milioane de euro, se poate apropia de 1.000 euro, sustin consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola.

Sectorul imobiliar este printre cele mai afectate de criză. Specialiştii estimează că anul viitor va aduce cu 30% mai puţine proiecte, dar şi reduceri de preţuri la apartamente de până la 20%. În construcţii se aşteaptă falimente, iar firmele care nu au reuşit să semneze contracte înainte de această perioadă incertă sunt în aşteptare.

Sectorul imobiliar este printre cele mai afectate de criză. Specialiştii estimează că anul viitor va aduce cu 30% mai puţine proiecte, dar şi reduceri de preţuri la apartamente de până la 20%. În construcţii se aşteaptă falimente, iar firmele care nu au reuşit să semneze contracte înainte de această perioadă incertă sunt în aşteptare.

Piaţa imobiliară se zbate între stagnare şi scădere anul viitor, diferenţa urmând să fie data de implicarea băncilor în acest sector. Preţurile terenurilor ar putea scădea cu până la 40%, o eventuala revenire a acestora fiind estimată în termen de doi-trei ani. Piaţa mall-urilor este segmentul cel mai puţin riscant dintre toate afacerile imobiliare în 2009.

Vânzările de apartamente noi nu au crescut în acest an pentru că marii investitori nu mai cumpără unităţi locative în noile proiecte rezidenţiale din Bucureşti.

Piaţa imobiliară se va debloca în primăvara anului viitor, odată cu relansarea creditării, estimează Shimon Galon, CEO-ul dezvoltatorului Globe Trade Center România.

Restricţiile impuse la creditare, ca efect al crizei financiare, i-au făcut pe mulţi doritori de locuinţe să meargă pe varianta închirierii. Specialiştii spun însă că în mentalitatea românilor, statutul de chiriaş este doar o situaţie temporară. Avantajaţi de criză sunt proprietarii cărora le-a rămas varianta de a se transforma în rentieri. Dacă nu sunt în pană de lichidităţi şi nimic nu îi presează să vândă acum, proprietarii trebuie totuşi să ridice valoarea locuinţei pentru a o putea închiria cu profit maxim.