În termeni teoretici trei elemente au dus la scăderea genealizată a preţurilor locuinţelor din principalele oraşe ale lumii. În primul rând ciclicitatea pieţei. După ani în care costurile locuinţelor s-au menţinut pe un trend ascendent, a venit vremea temperării. Această domolire a fost cauzată şi de politicile bancare nesănătoase adoptate în Statele Unite ale Americii, dar şi în alte ţări ale lumii, ce au făcut ca gradul de îndatorare să depăşească puterea de rambursare. Şi inflaţia rămâne o mare provocare pentru băncile din întreaga lume. Asta pentru că istoria a arătat că multe instituţii financiare au dat faliment atunci când piaţa rezidenţială a traversat perioade de criză. Conform celui mai recent studiu al Global Property Guide, este foarte posibil ca actualul context internaţional să se mai menţină o vreme de acum încolo.

Cererea de credite pentru locuinţe s-a temperat semificativ în primele 5 luni ale anului. Chiar dacă volumul de credite pentru locuinţe a crescut cu mai mult de 1,6 miliarde de lei în perioada ianuarie -mai, ritmul lunar de creştere s-a înjumătăţit în acelaşi interval.

20% anual! Acesta este ritmul de creştere pentru piaţa de consultanţa imobiliară în 2008. Companiile multinaţionale sunt cele care domină, dar sunt şi câteva companii locale care au reuşit să concureze cu cele străine. Anul trecut valoarea pieţei a fost de 50 de milioane de euro, pentru ca anul acesta estimările să fie de 70 de milioane de euro. Totuşi, specialiştii afirmă că tendinţa este de încetinire a ritmului de creştere.

Compania Premiumred, divizia de dezvoltări imobiliare a băncii austriece Investkredit din cadrul grupului Volksbank, poartă discuţii pentru vânzarea imobilului de birouri Premium Plaza, din Piaţa Victoriei din Capitală, cu grupul olandez ING. Tranzacţia poate depăşi 30 mil. euro.

Institutul Naţional de Statistică va publica, până la sfârşitul anului, primul raport cu indicii de preţuri din piaţa imobiliară locală, a anunţat preşedintele instituţiei, Vergil Voineagu.

Piaţa imobiliară din România trece în prezent printr-o perioadă de „aşezare”, care înseamnă, printre altele, şi coagularea forţelor, fiind o etapă pe care au urmat-o rând pe rând şi alte domenii precum piaţa de avocatură, telecomunicaţiile etc., susţine directorul regional RE/MAX România.

Dezvoltatorul olandez RRG Estate a contractat 23 de locuinte din cele 208 ale proiectului imobiliar mixt Linda Residence din estul Capitalei, si de asemenea a preinchiriat una din cele patru cladiri de birouri din acelasi ansamblu, in 4 luni de la lansare.