Integrarea în Uniunea Europeană şi succesul dezvoltărilor rezidenţiale de până la acest moment vor atrage noi investitori în România, dar mai ales îi vor încuraja pe cei deja prezenţi să îşi reinvestească profiturile în proiecte de şi mai mari dimensiuni. În continuare, dezvoltatorii se vor concentra în Bucureşti.

Agenţia Naţională pentru Locuinţe a recepţionat 285 de unităţi locative în noiembrie, iar numărul locuinţelor finalizate şi recepţionate în perioada ianuarie – noiembrie a ajuns la 1.602.

Compania Upground, cu acţionari din Marea Britanie şi Grecia, va investi 260 milioane euro în construcţia a 600 de apartamente şi a două clădiri de birouri, în Bucureşti şi se aşteaptă la un profit de aproximativ 200 milioane euro, au declarat reprezentanţii companiei.

Deoarece pretul pe metru patrat continua sa creasca cu fiecare semestru, iar nivelul chiriilor stagneaza, rata de amortizare a investitiei este estimata sa ajunga la o medie de 10-12 ani, potrivit consultantilor DTZ Echinox, piata romaneasca continuand sa fie o oportunitate majora pentru dezvoltatorii de proiecte rezidentiale.

Anul viitor va aduce o crestere la preturile locuintelor noi si a cladirilor renovate din partea de centru-nord a Capitalei, dar si o scadere a preturilor apartamentelor din blocurile comuniste, au estimat analistii agentiei imobiliare DTZ.

Gabriel Alexandru, vicepresedintele retelei imobiliare Century 21 Romania, a vorbit despre importanta unei retele imobiliare in contextul extinderii dezvoltatorilor in provincie, precum si despre motivele pentru care agentii imobiliari au inceput sa faca studii de specialitate.

Circa 70% din romanii care cumpara locuinte de lux le inchiriaza, deoarece nivelul ridicat al chiriilor permite recuperarea investitiei intr-un ritm rapid.