În cazul unui credit ipotecar nu este suficient un avans, venitul necesar şi întreaga documentaţie. Evaluarea imobilului este foarte importantă, pentru că banca oferă creditul în funcţie de valoarea imobilului, conformă cu evaluarea specialistului agreat de bancă. Majoritatea instituţiilor bancare nu au renunţat la avansul pentru aceste credite aşa că este foarte important ca valoarea stabilită de evaluator să fie cât mai apropiată de preţul la care cumpărăm imobilul.

Ce nu fac bancile pentru a vinde imprumuturi pentru locuinte! Au extins perioada de creditare pana la 35 de ani sau chiar 40, au introdus dobanzi minuscule, care sunt insa valabile pe o perioada foarte redusa, au introdus perioada de gratie, in care se ramburseaza doar dobanda si comisioane, ba chiar si in varianta in care cateva luni nu rambursezi nici un ban; demareaza promotii cu reduceri de taxe si comisioane, precum si cu diferite premii.

Cardul de credit este unul dintre produsele bancare cele mai tentante pentru că oferă, pe lângă posibilitatea de a face o cumpărătură neprevăzută în bugetul lunar, şi o oarecare prestanţă financiară. De aceea, tot mai mulţi români apelează la o linie de finanţare pe un card de credit, mai ales că banii pot fi folosiţi oricînd doreşte clientul.

Introducerea noilor norme privind creditarea populatiei sporeste riscurile care insotesc imprumuturile in valute exotice precum yenul sau francul elvetian. „In masura in care exista o limita de indatorare de 35-40%, nu aparea un risc major legat de deprecierea monedei creditului.