Odinioară cele mai vânate de investitori, terenurile sunt acum cele mai ocolite. Motivul? Sunt cel mai dificil de evaluat, vândut și administrat.

Sectorul imobiliar din România este încă într-o stagnare relativă, iar băncile vor continua probabil să fie prudente în activitatea de creditare, dată fiind proporţia de împrumuturi neperformante din portofoliile acestora, potrivit unui studiu al companiei de consultanţă KPMG.

Dezvoltatorul imobiliar Opus Land Development a finalizat 103 noi locuinţe din cea de-a doua fază a proiectului Cosmopolis din Ştefăneştii de Jos, în urma unei investiţii de 5,5 milioane de euro.

Locuintele de 30.000 euro deveneau o realitate pe piata bucuresteana anul trecut, dupa ce mult timp au fost doar o exceptie. In prezent, preturile minime au scazut si mai mult, asa ca zeci de oferte sunt scoase pe piata la 20.000 euro. DailyBusiness.ro va prezinta o trecere in revista a celor mai ieftine unitati locative aflate la vanzare.

Aproape toti agentii imobiliari negociaza pretul locuintelor cu 5-10% in minus, pentru a majora sansele de finalizare a tranzactiilor. Scaderile fata de pretul de cerere pot fi insa diferite in functie de anumiti factori, de la plata cash, la volumul avansului dat, dar si in functie de tipul de proprietar. DailyBusiness.ro va prezinta cum evolueaza aceste procente, in general pe piata.

Peste 1.000 de apartamente noi, din cele 6.000 aflate acum pe piata, au fost repuse pe piata in urma rezilierii contractelor cu fostii cumparatori. Abia 10% din acestea au fost “curatate” de ipoteci si litigii. Efervescenta pietei imobiliare din 2007-2008 a atras o serie de romani cu venituri medii pe familie de circa 1.500 euro sa isi investeasca economiile in locuinte noi.

Companiile din domeniul imobiliar considera ca terenurile sunt inca prea scumpe si spun ca scaderea preturilor acestora ar fi singura solutie ca dezvoltatorii sa vanda mai ieftin proprietatile imobiliare, in special locuintele, unde marjele de profit sunt in prezent de 10-15%, potrivit Mediafax.

Bancile trebuie sa renunte sa mai impuna dezvoltatorilor de locuinte un anumit grad de prevanzari in vederea finantarii proiectelor pentru ca in prezent nimeni nu mai cumpara case in faza de proiect, a declarat Ionut Bordei, director executiv al companiei Cordia Futureal, potrivit Mediafax.