Comparativ cu nordul capitalei, zona de sud este o Cenusareasa de soarta careia zina buna a uitat complet. Desi preturile terenurilor si ale caselor sint la jumatate fata de cele din nord, sudul abia reuseste sa intre in gratiile investitorilor. Acestora pare sa le convina mai mult sa plateasca scump si sa cistige considerabil in timp scurt, decit sa blocheze sume mici si sa astepte citiva ani pina sa creasca valoarea proprietatilor imobiliare.

In urma cu doi ani era de preferat sa-ti cumperi o casa cu banii bancilor, avand in vedere faptul ca rata pe care o achitai la banca, lunar, era mai mica decat chiria. La inceputul anilor 2000 puteai sa te impumuti “gratis”. … Sistemul era urmatorul: imprumutai o suma mare de bani, din care cumparai doua apartamente. Intr-unul dintre ele te mutai tu, iar pe celalat il inchiriai, suma obtinuta … in acest mod fiind suficienta pentru a achita rata creditului. Astazi lucrurile s-au inversat, in ciuda faptului ca imprumuturile sunt mult mai ieftine si facile decat in perioada mentionata.

“Casa si creditul pot baga Romania in criza”, apreciaza Cotidianul. Publicatia il citeaza pe Jerome Cazes, directorul general al companiei Coface, care atrage atentia asupra faptului ca “este inutil sa ne mai punem intrebarea daca o criza a pietei imobiliare va aparea in Romania, singura necunoscuta din ecuatie fiind momentul in care aceasta se va declansa”. Oficialul Coface a dat exemplul crizei imobiliare din Statele Unite, “insa acolo preturile proprietatilor scad treptat si americanii au avut mare noroc in acest sens”.

Vanzarea de apartamente deja bate pasul pe loc. Chiriile se umfla de la luna la luna, iar pretul ridicat al terenurilor anunta un blocaj care ar putea izbucni chiar incepand de anul viitor.

PERICOL. Amenda de 3.000 de RON pentru proprietarii imobilelor cu risc seismic ridicat care nu expertizeaza imobilul in termen de doi ani de la data notificarii.

In pofida unor evolutii incurajatoare pe piata constructiilor de locuinte, preturile de pe piata secundara (a locuintelor vechi) nu au intepenit asa cum sperau, anul trecut, majoritatea analistilor imobiliari. Si acest lucru se intampla in conditiile in care, pentru prima data in ultimii 16 ani, oferta de locuinte de pe piata primara incepe sa se apropie de nivelul cererii existente.

Peste 21 000 de locuinte de lux, construite din finantari private, vor fi date in folosinta, in sectorul 2 al Capitalei, in urmatorii trei ani, a declarat, marti, primarul de sector, Neculai Ontanu.