Pe fondul scăderii generale a preţurilor la apartamente şi terenuri, încep să apară unele semne că piaţa imobiliară s‑ar fi apropiat de minimum. Creşteri timide – dar totuşi creşteri după trei ani de continuă scădere – încep să se vadă în special în oraşele din provincie.

Seceta financiara continua inca in imobiliarele romanesti, cazurile unor preluari de active sau ale unor noi dezvoltari fiind izolate in peisajul unei crize care inca mai are ceva de spus. Situatia dificila a schimbat fundamental felul in care sunt gandite afacerile din real estate.

Pretul mediu pe metru patrat cerut la vanzare pentru o locuinta la casa, in Bucuresti, este de 1.418 euro, fata de numai 1.284 euro, cat este pretul mediu pe metru patrat pentru un apartament la bloc.

Proprietarii ansamblului Asmita Gardens, investitie de 120 milioane euro pentru circa 800 apartamente, nu au vandut in trimestrul al doilea nicio locuinta, iar dezvoltatorii continua discutiile cu finantatorul Alpha Bank, pentru restructurea creditului, aflat din punct de vedere tehnic in default, anunta Mediafax.

Majoritatea specialiştilor pariază pe o stagnare a preţurilor locuinţelor pentru încă un an. Optimismul din urmă cu doar câţiva ani de pe piaţa imobiliară este înlocuit de un pesimism generalizat. O singură mare agenţie estimează un avans al preţului proprietăţilor în 2012.

Constructorii de clădiri noi vor fi obligaţi, de anul viitor, pentru a obţine autorizaţia de construire, să realizeze şi un studiu privind sistemele alternative de încălzire, iar certificatul energetic va fi impus atât la renovări majore, cât şi în anunţul de vânzare sau închiriere a unei locuinţe.

Dezvoltatorii vor finaliza în acest an circa 1.000 de locuinţe, de patru ori mai puţine decât în 2010, potrivit unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

Agenţiile imobiliare îi sfătuiesc pe proprietari că cea mai bună perioadă pentru a-şi scoate apartamentele la închiriere este luna august şi începutul lunii septembrie.