Rata lunară la un credit de garsonieră contractat pe 25 de ani este, în acest moment, cu până la 35% mai mică decât în octombrie 2008. Acest lucru se întâmplă în ciuda faptului că dobânzile practicate de bănci au crescut comparativ cu pe­ri­oada mai sus-menţionată. Altfel spus, preţurile de achiziţie a locuin­ţe­lor au scăzut mult mai rapid decât a crescut costul creditării.

Cifra de afaceri a investitiilor imobiliare comerciale europene a scazut cu 29% in T4 din 2008, pana la nivelul de 19,5 miliarde de euro, potrivit unui raport al companiei de profil CB Richard Ellis.

Chiriile spatiilor comerciale stradale din centrul Capitalei tind sa se stabilizeze anul acesta, in timp ce spatiile semicentrale vor inregistra scaderi ale chiriilor de 10-15%, pana la jumatatea anului, a spus Estera Enache, Senior Consultant Retail Department, DTZ Echinox.

Proiectul “Zona Metropolitana”, al II-lea inel de centura al Capitalei si o centura feroviara de 81 km, care ar fi trebuit sa preia traficul de calatori de la periferii, au dat startul speculatiilor imobiliare pe raza comunelor ce urmau sa se alipeasca Bucurestiului, sustin consultantii imobiliari.

Andrei Panculescu, director al companiei de investitii si dezvoltare imobiliara Westhill Romania, crede ca mai devreme de al doilea semestru al anului nu vom vedea schimbari majore in piata locala, doarece bancile au o mare problema nu neaparat in a acorda finantare, ci in a evalua proprietatile. Nefiind tranzactii, nu exista nici pret si astfel asset-urile sunt foart greu de evaluat, iar banii, la fel de greu de imprumutat.

Compania organizatorare de evenimente BDOBC va organiza anul acesta 4 targuri imobiliare in Capitala, dublu fata de 2008, promovarea acestora costand la rate-card circa 4 mil. euro, cate 1 mil. euro pentru fiecare eveniment, a spus, pentru DailyBusiness.ro, Adrian Bercea, directorul companiei.

Tot mai multi dezvoltatori si-au revizuit in ultimele luni proiectele prin reducerea suprafetelor locuintelor, pentru a atrage cumparatori cu bugete mai mici, iar altii au recurs chiar si la corectarea propriilor marje de profit, au declarat pentru NewsIn reprezentantii companiei EuroMetropola.

Analistul imobiliar Radu Zilisteanu este de parere ca decizia BNR, de a creste gradul de indatorare pentru creditele ipotecare, nu va influenta in mare masura ceea ce se intampla pe piata imobiliara, din cauza dobanzilor relativ mari cauzate de lipsa de lichiditate, dar si a primei de risc, foarte mare pentru ratingurile actuale, relateaza NewsIn.

Majoritatea proiectelor imobiliare noi din Capitala au inregistrat scaderi ale preturilor de lista, cuprinse intre 10 si 40% in 2008, insa anul acesta scaderile vor continua, preturile urmand sa coboare cu minim 10% pana in vara, considera specialistii consultati de catre DailyBusiness.ro.

Lucarile la proiectul Dambovita Center din Bucuresti sunt ilegale in conditiile in care nu exista nici un plan urbanistic zonal (PUZ) aprobat de Consiliul General al Muncipiului Bucuresti (CGMB), a declarat, citat de NewsIn, presedintele Asociatiei Salvati Bucurestiul.