Proiectul “Zona Metropolitana”, al II-lea inel de centura al Capitalei si o centura feroviara de 81 km, care ar fi trebuit sa preia traficul de calatori de la periferii, au dat startul speculatiilor imobiliare pe raza comunelor ce urmau sa se alipeasca Bucurestiului, sustin consultantii imobiliari.

Andrei Panculescu, director al companiei de investitii si dezvoltare imobiliara Westhill Romania, crede ca mai devreme de al doilea semestru al anului nu vom vedea schimbari majore in piata locala, doarece bancile au o mare problema nu neaparat in a acorda finantare, ci in a evalua proprietatile. Nefiind tranzactii, nu exista nici pret si astfel asset-urile sunt foart greu de evaluat, iar banii, la fel de greu de imprumutat.

În 2009 prima tranzacţie semnificativă de pe piaţa de retail vine din partea Auchan. Grupul a cumpărat încă 51% din societatea MGV Distri-Hiper, operatorul reţelei de hipermarketuri Auchan din România, tranzacţie în urma căreia deţine 100% din capitalul firmei.

Volumul investiţiilor de pe sectorul comercial din Londra a scăzut cu până la 75% în 2008. Totuşi ultimul trimestru al anului a fost dominat de fondurile britanice şi străine aflate în căutarea de oportunităţi.

Relaxarea condiţiilor de creditare ar putea duce la relansarea pieţei imobiliare locale. Analiştii consideră că este un prim pas în procesul de impulsionare a ceea ce a fost cândva unul dintre cele mai dinamice sectoare economice. Totuşi schimbările majore nu vor apărea decât dacă pieţele financiare se vor echilibra.

O casă ecologică poate fi mai scumpă cu până la 20%. Specialiştii spun că merită.

Compania organizatorare de evenimente BDOBC va organiza anul acesta 4 targuri imobiliare in Capitala, dublu fata de 2008, promovarea acestora costand la rate-card circa 4 mil. euro, cate 1 mil. euro pentru fiecare eveniment, a spus, pentru DailyBusiness.ro, Adrian Bercea, directorul companiei.

Tot mai multi dezvoltatori si-au revizuit in ultimele luni proiectele prin reducerea suprafetelor locuintelor, pentru a atrage cumparatori cu bugete mai mici, iar altii au recurs chiar si la corectarea propriilor marje de profit, au declarat pentru NewsIn reprezentantii companiei EuroMetropola.

Analistul imobiliar Radu Zilisteanu este de parere ca decizia BNR, de a creste gradul de indatorare pentru creditele ipotecare, nu va influenta in mare masura ceea ce se intampla pe piata imobiliara, din cauza dobanzilor relativ mari cauzate de lipsa de lichiditate, dar si a primei de risc, foarte mare pentru ratingurile actuale, relateaza NewsIn.

Majoritatea proiectelor imobiliare noi din Capitala au inregistrat scaderi ale preturilor de lista, cuprinse intre 10 si 40% in 2008, insa anul acesta scaderile vor continua, preturile urmand sa coboare cu minim 10% pana in vara, considera specialistii consultati de catre DailyBusiness.ro.