Dezvoltatorii care opresc proiecte rezidentiale aflate in faza de fundatie si de structura, ca urmare a crizei financiare, ajung sa isi blocheze 30-35% din investitia totala, au spus reprezentantii companiei imobiliare Quantum Consulting & Management (QCM).

Piata imobiliara locala va depasi actuala stagnare doar atunci cand marjele de profit generate de proiectele imobiliare vor scadea pana la 30%-40%, sunt de parere specialistii companiei Neoland Real Estate.

Peste 100.000 mp de spatii logistice au fost anuntate in Bucuresti pentru 2009, in scadere cu circa 60% fata de anul acesta, dezvoltatorii devenind mai prudenti in contextul economiei globale actuale, cand accesul la credite este mai dificil si cu un cost mai ridicat, au spus reprezentantii DTZ.

Danya Cebus, divizia de constructii a grupului Africa Israel Investements LTD, va contesta maine in instanta decizia Companiei Nationale de Autostrazi si Drumuri Nationale din Romania (CNADNR) in privinta licitatiei pentru constructia tronsonului de autostrada Cernavoda-Medgidia, considerand ca hotararea CNADNR este neintemeiata si slab argumentata.

Doar unul din 10 proiecte rezidentiale cu termen de livrare in 2009 va fi livrat efectiv pe piata, ca urmare a opririi sau amanarii mai multor proiecte rezidentiale din Capitala, care cuprind cumulat cateva mii de locuinte, considera reprezentantii agentiei MediaCity.

Amanarea pe o perioada nedefinita sau reducerea ritmului de constructie vor atrage imediat o crestere a chiriilor pentru anumite spatii de birouri care intrunesc cumulativ mai multe calitati, sustin reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola.

Puternic loviţi de criza internaţională, care a limitat drastic accesul la credite, dezvoltatorii imobiliari spanioli caută noi soluţii pentru a scăpa de apartamentele nevândute. Astfel, dacă în luna octombrie cea mai bună ofertă de pe piaţă le propunea cumpărătorilor două apartamente la preţ de unu, acum constructorii s-au gândit să organizeze o loterie.

Relaxarea normelor de creditare impuse de Banca Naţională va readuce tranzacţiile pe piaţa imobiliară, estimează directorul general IpoteciDirect, Vlad Ardeleanu.

Începând din 2010, toate imobilele din România trebuie să aibă certificatul energetic, necesar în tranzacţiile de vânzare cumpărare. Acesta indică nivelul de termoizolare a clădirii şi o încadrează într-o anumită clasă energetică, de la A la G. Specialiştii spun că reabilitările pentru obţinerea certificatului nu vor costa mai mult de două mii de euro.

Finanţarea pentru proiectele de office este dificilă în vreme de criză, la fel ca pentru toate celelalte nişe imobiliare. Totuşi, datorită gradului mic de neocupare, segmentul birourilor se păstrează dinamic pentru anumiţi investitori. Neil Crowder, Managing partner la compania de investiţii imobiliare Chayton Capital face în exclusivitate pentru The Money Channel o radiografie a pieţei birourilor din România şi declară că băncile acordă în continuare finanţare dar numai pentru proiectele de calitate.