Părerile sunt împărţite când vine vorba despre relansarea pieţei imobiliare. Din punctul de vedere al investitorilor lichizi, care vor să fructifice scăderea impresionantă a preţurilor proprietăţilor, sectorul de real estate ar putea începe să crească încă de anul viitor. Alţii însă nu sunt la fel de optimişti. La MAPIC, majoritatea retailerilor caută soluţii de ieşire din criză. Redimensionarea proiectelor, restrângerea strategiilor de expansiune şi implementarea unor concepte profitabile pe termen mediu şi lung sunt cele mai des amintite soluţii.

Piaţa imobiliară va avea şi ea, de anul viitor, un indice: cel mai probabil acesta va fi lansat în al treilea trimestru din 2009, spune directorul Direcţiei de Preţuri din cadrul Institutului Naţional de Statistică, Mihai Gheorghe. Datele existente acum pe piaţa imobiliară nu reflectă neapărat preţurile reale, de aceea vom lansa un indice în acest sector, a explicat guvernatorul BNR, Mugur Isărescu. Banca Naţională este unul dintre iniţiatorii acestui proiect.

Chiriile spatiilor de retail de pe arterele comerciale principale ale Capitalei nu vor mai cunoste cresteri in 2009, ca urmare a faptului ca bancile, una din principalele categorii de chiriasi ai acestor spatii, nu se mai extind atat de agresiv in aceste zone, spun analistii din piata de profil.

Cele mai multe case si vile scoase la vanzare in ultimele 3 luni in Capitala si zonele limitrofe sunt amplasate in Popesti Leordeni, potrivit bazei de date a portalului imobiliar Imopedia.ro.

Preturile proprietatilor din perimetrul Kiseleff-Primaverii-Aviatorilor au ramas intacte de la inceputul anului, iar terenurile se situeaza in continuare intre 3.500 si 5.000 euro/mp, in timp ce casele si vilele pot ajunge si la sase milioane euro, sustin consultantii imobiliari ai EuroMetropola.

Immo Industry Group (IIG), dezvoltatorul pan-european de proiecte imobiliare industriale si de logistica personalizate, a finalizat construirea unei noi facilitati de productie in Polonia, proiectul fiind dezvoltat pentru Stalobrex, o companie producatoare de otel, parte a gigantului ArcelorMittal.

Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului (CTUAT), numita de primarul Sorin Oprescu, a aprobat proiectul Dambovita Center, desi investitorii nu au tinut cont de recomandarile vechii comisii, din “era” Videanu, sustine presedintele Ordinului Arhitectilor Bucuresti, Mircea Ochinciuc.

Zona Unirii a inregistrat in acest an cele mai mari cresteri de chirii din Bucuresti, ca urmare a finalizarii unor proiecte rezidentiale noi, care au fost cumparate de investitori pentru inchiriere.

Piata rezidentiala va ramane blocata la acest final de an, iar agentii imobiliari nu vad nici o schimbare in acest sens pentru inceputul anului 2009.

Preturile pe segmentul spatiilor de birouri au ajuns la valoarea de la inceputul anului, de la 20-21 de euro/mp la 17-18 euro/mp, cu toate ca acest segment s-a dovedit a fi cel mai putin afectat de criza imobiliara, spun consultantii companiei Esop, care preconizeaza ca acesta este doar primul val.