Sectorul imobiliar este printre cele mai afectate de criză. Specialiştii estimează că anul viitor va aduce cu 30% mai puţine proiecte, dar şi reduceri de preţuri la apartamente de până la 20%. În construcţii se aşteaptă falimente, iar firmele care nu au reuşit să semneze contracte înainte de această perioadă incertă sunt în aşteptare.

Piaţa imobiliară se zbate între stagnare şi scădere anul viitor, diferenţa urmând să fie data de implicarea băncilor în acest sector. Preţurile terenurilor ar putea scădea cu până la 40%, o eventuala revenire a acestora fiind estimată în termen de doi-trei ani. Piaţa mall-urilor este segmentul cel mai puţin riscant dintre toate afacerile imobiliare în 2009.

Vânzările de apartamente noi nu au crescut în acest an pentru că marii investitori nu mai cumpără unităţi locative în noile proiecte rezidenţiale din Bucureşti.

Piaţa imobiliară se va debloca în primăvara anului viitor, odată cu relansarea creditării, estimează Shimon Galon, CEO-ul dezvoltatorului Globe Trade Center România.

Dezvoltatorul imobiliar Bermo Group va investi 48,5 mil. euro in doua proiecte imobiliare la Brasov, a declarat Valentin Morar, managerul ganeral al companiei, citat de NewsIn.

Sigma Proiect Development, detinuta de omul de afaceri George Padure si un grup de investitori belgieni, a oprit constructia proiectului rezidential Sigma Residence&Gardens din Capitala, unul dintre cele mai mari proiecte lansate anul acesta in Capitala, ca urmare a blocarii vanzarilor de locuinte, in contextul crizei.

Restricţiile impuse la creditare, ca efect al crizei financiare, i-au făcut pe mulţi doritori de locuinţe să meargă pe varianta închirierii. Specialiştii spun însă că în mentalitatea românilor, statutul de chiriaş este doar o situaţie temporară. Avantajaţi de criză sunt proprietarii cărora le-a rămas varianta de a se transforma în rentieri. Dacă nu sunt în pană de lichidităţi şi nimic nu îi presează să vândă acum, proprietarii trebuie totuşi să ridice valoarea locuinţei pentru a o putea închiria cu profit maxim.

Primul semestru din 2008 a fost marcat pe piata rezidentiala bucuresteana de o atitudine optimista din partea dezvoltatorilor imobiliari, care se asteptau la vanzari duble, comparativ cu 2007. Situatia economica globala si efectele psihologice asupra cumparatorului roman a dus la o stagnare a tranzactiilor cu locuinte in aceasta perioada.

Chiriile locuintelor “medii plus” din Capitala au cunoscut o scadere cuprinsa intre 5% si 30%, in 2008, in functie de amplasare si calitatea finisajelor, au spus reprezentantii companiei imobiliare Regatta.

Numarul tranzactiilor cu terenuri a scazut cu 50% in primul semestru al acestui an in Bucuresti, comparativ cu aceeasi perioada din 2007. Un motiv al scaderii numarului de tranzactii este activitatea mult mai redusa a investitorilor speculativi, potrivit unui studiu de piata Colliers.