După o perioadă lungă de îngheţare a tranzacţiilor, dezvoltatorii au găsit soluţia: târgurile imobiliare. Pentru a-şi vinde proiectele sau locuinţele deja finalizate, ei apelează la reduceri de preţuri sau la accesorizarea apartamentelor. Specialiştii din imobiliare spun însă că succesul este asigurat nu doar de discount-uri, ci şi de raportul calitate-preţ corelat cu condiţiile de plată.

Oferta de terenuri afisata acum pe piata vine cu primele scaderi de preturi, dupa ce in ultimii cinci ani investitorii speculativi au obtinut profituri de pana la 100%. Jucatorii activi pe piata locala de real estate prevad o scadere a preturilor de 20-25% pana la sfarsitul anului, pe motiv ca majoritatea proprietarilor care au facut achizitii speculative sunt nevoiti sa vanda cu orice pret pentru a-si achita creditele.

Circa 35% din cele 50 de locuinte ale unui proiect din comuna Bragadiru de langa Capitala au fost contractate cu circa 6 luni inainte de finalizare, au spus reprezentantii Apulum94, agentia care promoveaza proiectul.

Circa 40% din cele 200 de proiecte rezidentiale scoase in prezent la vanzare (in diferite faze ale dezvoltarii, inclusiv finalizate) din Capitala au preturi pe mp cuprinse intre 1.200 euro si 1.600 euro, fiind destinate clasei medii, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang Lasalle, care citeaza o monitorizare a companiei poloneze REAS din iulie 2008.

Romanii cumpara in continuare apartamente vechi, desi pretul acestora a crescut, cel putin la nivelul Capitalei, de zece ori fata de anii ‘90, constransi de preturile mari ale locuintelor noi si de restrictiile de creditare impuse de banci. Unitatile au o vechime medie de 47 de ani, versus media de 30 de ani in UE, si spatii de locuire la jumatatea celor noi.

Dezvoltatorul Plaza Centers, companie controlata de grupul israelian Elbit Medical Imaging, va investi in orasul Targu Mures peste 80 milioane euro intr-un nou proiect imobiliar, ce va cuprinde atat un mall cat si spatii de birouri, au anuntat reprezentantii companiei.

Primele 4 tranzactii de proiecte rezidentiale din Romania realizate in primul semestru, in valoare de 750 mil. euro, acopera circa 80% din volumul total al tranzactiilor pe acest segment, potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang Lasalle.

Terenul de circa 2 hectare achizitionat de fondul de investitii STK Emergent in Cluj pentru constructia unui proiect rezidential de 500 de apartamente a fost evaluat de compania Darian Rom-Suisse la 14 mil. euro, cu circa 160% mai mult decat suma platita de companie la achizitionare.

Conarg Real Estate investeste 75 milioane euro in ansamblul rezidential Quadra 2 , situat in zona de vest a Capitalei, langa baza sportiva IDM si la cateva minute de hypermarketul Carrefour, a declarat directorul general al companiei, Romeo Cazanescu.

Europa Group Investment asteapta sa vanda peste 30 de apartamente si birouri in doar cateva saptamani pe perioada desfasurarii campaniei de discount demarate saptamana trecuta: pana la 100.000 euro discount pentru apartamente si pana la 1.001 euro/mp discount pentru spatiile de birouri centrale.