Dezvoltatorul Hercesa Romania a lansat in cadrul Targului National Imobiliar un nou proiect imobiliar in Bucuresti, Estellas Residencias, ce va avea 800 de apartamente si va fi amplasat vizavi de Carrefour Orhideea.

Tranzacţiile imobiliare de tip sale and lease back cunosc o mare efervescenţă pe pieţele europene. Cercetările realizate de CB Richard Ellis arată că vânzările şi închirierile ulterioare ale aceluiaşi spaţiu din domeniul corporatist au crescut rapid în întreaga Europă: de la 6.7 miliarde de euro în 2004 la 46 de miliarde în 2007. Piaţa acestui tip de tranzacţii a crescut şi ca proporţie din piaţa totală de investiţii: de la 6% în 2004 la peste 21% în prima jumătate a lui 2008.

Criza internaţională va afecta şi economia României, mai ales în sectoarele cu grad ridicat de îndatorare: cel al construcţiilor şi cel al dezvoltărilor imobiliare, potrivit Asociaţiei Oamenilor de Afaceri din România (AOAR). Potrivit conducerii AOAR, Guvernul ar trebui să caute soluţii pentru a sprijini aceste sectoare.

Criza creditelor a lovit în plin dezvoltatorii din Europa de Est. După ce gigantul imobiliar austriac Immoeast a anunţat că va “îngheţa” o parte din proiectele anunţate în România, a venit şi rândul spaniolilor de la Fadesa. Compania iberică vinde o parte din bunurile deţinute pe piaţa românească, ca urmare a crizei de lichiditate. Contactat de The Money Channel, directorul pentru România al grupului dezminte însă zvonul potrivit căruia ar vinde întregul proiect gigant început în Bucureşti.

Românii preferă locuinţele finalizate. Vânzările de apartamente în stadiul de proiect au scăzut în Bucureşti la 65-70% în acest an, de la aproximativ 90-95% anul trecut, spun specialiştii de la RE/MAX, cea mai extinsă reţea imobiliară din România. Şi la nivel naţional, vânzările de case pe hârtie au scăzut semnificativ.

Dezvoltatorul imobiliar roman Conlux Development investeste 11,6 mil. euro in constructia unui proiect rezidential cu peste 100 de apartamente in zona Gheorghe Ionescu Sisesti din Capitala, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii Neocasa, agentul exclusiv al proiectului.

Agentia imobiliara bucuresteana Apulum 94 intentioneaza sa dezvolte in Prelungirea Ghencea din Capitala un bloc cu 14 apartamente cu suprafete mici, investitie de ordinul sutelor de mii de euro.

Astăzi, începe Târgul imobilar naţional. Timp de 4 zile, manifestarea reuneşte principalii jucători ai pieţei de construcţii: agenţii imobiliare, dezvoltatori, finanţişti şi constructori.

Venirea studenţilor în marile oraşe ridică preţurile de închiriere ale apartamentelor. Mulţi proprietari au aşteptat acest moment pentru a îşi scoate locuinţele pe piaţă la un preţ mai bun. Conform statisticilor realizate de anunţuriparticulari.ro peste 1500 de imobile sunt disponibile la închiriere pe piaţa bucureşteană.

Dezvoltatorii imobiliari renunţă la o parte din marjele lor de profit pentru a atrage cumpărătorii. Totodată, aceştia apelează la reduceri de peste 10% pentru a-şi vinde locuinţele la târgurile de profil. De exemplu, discount-urile practicate de expozanţi pe perioada Târgului Imobiliar Naţional TIMON pornesc de la cinci mii de euro şi ajung la cincizeci de mii de euro.