Dezvoltatorul imobiliar Sonae Sierra a inregistrat in prima jumatate a acestui an venituri de 1,5 milioane de euro din inchirierea spatiilor in mall-ul River Plaza din Ramnicu Valcea, aceasta fiind primul proiect operational al Sonae Sierra in Romania.

Finanţarea băncilor pentru proiecte imobiliare a scăzut la 60% în 2008 faţă de 90% cât se putea obţine în anii anteriori.Cauza ar fi criza subprime care a lovit şi România. Un alt fenomen care a afectat piaţa a fost scumpirea creditelor dar şi sofisticarea clienţilor care refuză să mai cumpere o casă după nişte simple planuri.

Specialiştii dau ca sigură ieftinirea apartamentelor vechi. Cu toate acestea, piaţa imobiliară second hand din România este încă scumpă faţă de alte pieţe europene. Preţul pe metru pătrat în ţara noastră se menţine la o medie de patru mii de euro. Acest nivel depăşeşte ţări cu tradiţie şi pieţe imobiliare puternice, precum Croaţia, Portugalia, Germania, Belgia sau Olanda.

Locuintele noi, scoase la vanzare in ansamblurile anuntate in zona de est a Capitalei, totalizeaza circa 14.000 de apartamente, reprezentand mai putin de 5% din cererea inregistrata in Bucuresti, estimata de jucatorii din piata imobiliara la circa 300.000 de unitati.

În insulele greceşti mai puţin promovate ca destinaţii turistice se pot cumpăra case de vacanţă la preţuri mici.

Contextul imobiliar actual se vede şi în profiturile marilor consultanţi internaţionali. Declanşată încă de la jumătatea lui 2007, criza subprime pare să fi împuns cu acul şi în câştigurile companiilor de profil. DTZ Holding, unul dintre cele mai puternice grupuri din real estate, a avut anul trecut un profit brut de şapte ori mai mic decât în 2006.

Un apartament cu două camere implică un venit net pe familie de cel puţin 4.000 de lei. Euro rămâne valuta preferată a creditaţilor.

Omilos, dezvoltatorul parcului de retail Era Shopping Park Oradea, a contractat un credit sindicalizat in valoare de 65,5 mil. euro, suma ce va fi investita in constructia proiectului, a anuntat dezvoltatorul.

Unii dezvoltatorii se gasesc in situatia de a fi nevoiti sa isi finanteze singuri proiectele imobiliare, din profitul de la proiectele anterioare, deoarece bancile sunt reticente in a-si asuma riscuri pe aceasta piata, conform reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara MediaCity.

Prima faza a proiectului Sema Parc, dezvoltat pe amplasamentul fostei platforme industriale Semanatoarea, a fost complet inchiriata odata cu tranzactia British American Tobacco (BAT), a anuntat compania de consultanta CBRE| Eurisko, agent co-exclusiv al proiectului.