Ponderea locuintelor noi achizitionate ca investitie in Romania a scazut anul acesta de pana la 5 ori, ca urmare a crizei financiare globale, dar si a stagnarii pietei, au spus analistii imobiliari. Analistii imobiliari au explicat de ce a scazut numarul investitorilor si cine sunt cei care au ramas inca pe piata.

La nivel global, indicele pietei imobiliare (BREI – Bucharest Real Estate Index) a inregistrat o crestere sub 1%, insa la nivel de sector indicele BREI-Vechi a consemnat fluctuatii ce au variat intre +8% si -6%, iulie fiind a treia luna de stagnare pe segmentul apartamentelor noi, conform analizei lunare realizata de catre Colliers.

Cumpărarea unei case este un vis tot mai greu de îndeplinit pentru mulţi români. Şi nu din cauza procedurii, ci a preţurilor care se menţin mult peste posibilitităţi şi peste valoarea reală a proprietăţilor. În schimb, în străinătate, în multe zone din Europa, dar şi din Asia sau America, locuinţele sunt mai ieftine decât în cartierele bucureştene, iar procedura de achiziţie este simplă. Trebuie avute în vedere bugetul, locaţia, utilizarea şi mai ales rentabilitatea.

Piaţa imobiliară din România nu traversează o criză şi nici nu a ajuns la saturaţie. Aceasta este părerea consultanţilor cu expertiză internaţională CB Richard Ellis Eurisko. Ei consideră că piaţa imobiliară de la noi este abia la început şi mai are nevoie de 20 de ani pentru a ajunge la maturitate.

Raiffeisen Bank România are în pregătire finanţări de proiecte imobiliare în valoare de aproximativ un miliard de euro, în condiţiile în care portofoliul de credite al băncii pe acest segment a ajuns la 400 milioane de euro, a declarat, pentru NewsIn, prim-vicepreşedintele băncii, Marinel Burduja.

Preţurile de pe piaţa rezidenţială din Bucureşti au stagnat şi în luna iulie, când s-a înregistrat valoarea de 1.844 euro/mp, similară valorii aferente lunii mai, se arată în cea mai recentă analiză a Colliers asupra pieţei imobiliare.

Preţurile apartamentelor vechi au scăzut în Bucureşti cu 13% în primele şapte luni ale anului. Cel mai mult s-au ieftinit locuinţele cu două camere, cu 7%. Şi piaţa închirierilor este în scădere: la apartamentele de trei camere chiria a scăzut cu 11% în iulie faţă de luna precedentă.

Dacă doriţi ca îmbunătăţirile pe care le aduceţi casei dumneavoastră să vă aducă profit, atunci este obligatoriu să vă asiguraţi că ele pot fi atractive pentru cât mai mulţi cumpărători. În cazul în care proprietatea pe care o deţineţi nu este la nivelul celor din zona în care este amplasată, atunci investiţiile în îmbunătăţiri vor avea un randament mare. Dacă, însă, diferenţa de nivel nu este semnificativă, atunci randamentul va fi, în mod evident, mai scăzut.

Locuinţele pierd teren în faţă construcţiilor nerezidenţiale. Fie că sunt birouri, şcoli, spitale sau spaţii administrative, dezvoltările ce nu au destinaţie de locuit par a fi mai interesante pentru developeri. Asta şi pentru că necesită eforturi mai mici de execuţie.

Ansamblul rezidential Lac de Nuferi, dezvoltat de compania MB Dezvoltare si amplasat in apropiere de Mogosoaia, a fost contractat in proportie de 70% la aproximativ 11 luni de la lansarea pe piata, au declarat pentru DailyBusiness.ro reprezentantii agentiei Edil, promotorul proiectului.