Apropierea de Bucureşti şi mai ales de viitoarea autostradă Bucureşti-Braşov, face din comuna Ştefăneşti o ţintă importantă pentru dezvoltatorii imobiliari. Numărul proiectelor anunţate până în prezent nu este foarte mare, însă valoarea şi dimensiunea lor sunt covârşitoare.

Stocul de spaţii de birouri s-a îmbunătăţit în trimestrul I din 2008 în Capitală cu peste 77.000 mp, 53% din această suprafaţă fiind reprezentată de birourile clasa A, iar zona de Nord a rămas cea mai atractivă cu 42,16% din totalul predat în primul trimestru, potrivit companiei imobiliare Atisreal.

În primul trimestru din 2008 au fost finalizate aproximativ 11.000 de locuinţe, cu circa 3.600 de unităţi mai multe faţă de perioada similară din 2007. Ultimul raport al Institutului Naţional de Statistică arată că anul acesta numărul locuinţelor terminate a înregistrat o creştere de 50,6%. Regiunea de Nord Vest a avut cea mai spectaculoasă evoluţie.

Dezvoltatorii se concentreaza in continuare pe proiecte pentru clasa mediu-plus (venituri de 2.000-3.000 euro lunar pe familie), cu toate ca diferenta intre cerere si oferta este mult mai mare pe segmentul clasei medii (venituri de 1.000 – 1.500 euro).

Chiriia medie pentru spatiile de birouri clasa A din Capitala au crescut in primul trimestru din 2008 cu 10%, pana la 22-23 euro/mp, fata de 21-22 euro/mp in trimestrul 4 din 2007, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara Atisreal.

Serviciul de vanzari imobiliare fara intermediari MagazinulDeCase.ro va tranzactiona pana la finalul anului circa 1.000 de proprietati, dubland numarul locuintelor tranzactionate prin site de la lansare (octombrie 2006) pana in mai 2008, au estimat reprezentantii serviciului.

Neocity Group România a inaugurat sâmbătă la Constanţa centrul comercial City Park Mall, după o investiţie de peste 70 milioane de euro, fiind primul proiect de retail al dezvoltatorului imobiliar în România.

Dezvoltatorul ungar, Trigranit, a acceptat să preia administrarea a trei proprietăţi imobiliare din România ale dezvoltatorului austriac, Immoeast, care deţine de altfel 25% din TriGranit, a anunţat vineri site-ul bbj.hu citând cotidianul maghiar de business Világgazdaság.

Dezvoltatorii imobiliari amână pentru anul viitor lansarea unor proiecte rezidenţiale noi. Lipsa fondurilor necesare finanţării investiţiilor, precum şi costul prea ridicat al terenurilor sunt motivele de expectativă ale acestora. Efectele se vor vedea abia anul viitor, când oferta de locuinţe noi va fi mai mică în comparaţie cu perioada similară din acest an. Tendinţa de aşteptare cu care se confruntă piaţa imobiliară românească este cauzată şi de incertitudinile de pe piaţa financiară internaţională.

Complexul Terra Residence, amplasat pe soseaua Stefanesti-Voluntari din nordul Capitalei si dezvoltat de compania Terra Vision printr-o investitie de 40 mil. euro, a fost contractat in proportie de circa 75%.