Apartamentele noi din Capitală sunt mai ieftine decât cele din vechile blocuri comuniste. Aviaţiei, Băneasa, Unirii-Alba Iulia şi Moşilor sunt doar câteva dintre zonele în care preţurile pe mp solicitate pentru un imobil modern sunt mai mici sau egale cu cele de pe piaţa secundară.

Timp de zeci de ani, cumpărarea unei locuinţe a fost un pas esenţial în obţinerea siguranţei financiare a clasei mijlocii americane. Proprietarii se bazau pe plata unei ipoteci fixe în locul unei chirii în creştere, beneficiau de reduceri de taxe şi de creşterea valorii locuinţei.

Reprezentanţii companiei imobiliare Seven Hills estimează că trendul de a cumpăra locuinţe cu scopul de a le revinde la un preţ mai mare se apropie de final, iar intervalul de timp până la mutarea efectivă într-o locuinţa nouă este între şase luni şi doi ani.

Cladirile istorice construite in perioada 1920-1940 atrag dezvoltatorii imobiliari prin potentialul de crestere a valorii, care se poate tripla in cativa ani, dar si datorita amplasarii bune si prestigiului. Pericolele unei astfel de investitii vin din costurile si timpul greu de estimat pentru reconditionare.

Romanii care isi cumpara case sunt mai interesati de priveliste, cai de acces si utilitati decat de pret, spre deosebire de cei care cauta apartamente, au declarat, pentru DailyBusiness, agentii imobiliari.

Investitorii devin tot mai puţin interesaţi de piaţa imobiliară din statele din Europa de Est. Cel puţin aşa susţin analiştii citaţi de Financial Times. Potrivit acestora, piaţa devine mai puţin atractivă pentru investitori, întrucât preţurile sunt în creştere, iar rentabilitatea plasamentelor în domeniu scade.

Cea mai mare parte a terenurilor tranzacţionate cu rapiditate în jurul Capitalei sunt cele cu suprafeţe între 500–2.000 mp, parcelele fiind solicitate în special în scopuri personale, pentru construcţia unei case în general, susţine consultantul imobiliar al EuroMetropola, Cornel Fărcuţă

Nefinalizarea la timp a ansamblurilor rezidenţiale anunţate pe piaţă determină în bună măsură creşterea preţurilor la locuinţele vechi. Tendinţa de majorare a costurilor este susţinută şi de nivelul ridicat al cererii, dar şi de unele aspecte financiare, precum ar fi cursul valutar sau dobânzile.

Dezvoltatorul imobiliar American Colony va investi prin intermediul subsidiarei sale Inter Colony Real Estate Development peste 1,8 miliarde de euro pe piata imobiliara din Romania, unde are in plan construirea a cateva mii de apartamente, potrivit reprezentantilor companiei.

România are locuinţe mai puţine şi mai mici decât cele din alte state europene. Dacă ne raportăm la Franţa şi Germania, spre exemplu, casele noastre sunt de două ori mai mici, adică de circa 60 de mp faţă de peste 120 mp.