Preturile de oferta ale terenurilor din Capitala si zonele limitrofe Capitalei au scazut cu pana la 30-50% in cursul anului trecut, insa tranzactiile nu au loc nici la preturi mai reduse, asa ca valoarea reala a acestor proprietati este greu de precizat, au spus, pentru DailyBusiness.ro, analistii imobiliari.

Andrei Panculescu, directorul companiei de investitii si dezvoltare imobiliara Westhill Development, este de parere ca investitiile imobiliare nu vor fi evitate nici in anul 2009, insa se va observa o reasezare a preturilor si a pietei, in ansamblu. La fel ca si Michael Lloyd, fostul sef al Proiectului Baneasa, Panculescu afirma ca, daca pana de curand oricine facea imobiliare, acum piata devine mult mai grea si este firesc sa urmeze retrageri sau chiar falimente.

Peste 50 de miliarde de euro aşteaptă să fie investite în 2009 în proprietăţi comerciale din Europa. Anul în curs poate fi unul al marilor oportunităţi, atât pentru jucătorii instituţionali, cât şi pentru cei privaţi. Pentru companiile aflate la început de drum, plasamentele din 2009 ar putea sta la baza procesului lor de dezvoltare. Evident doar dacă ele sunt făcute în mod eficient!

Dacă ar utiliza energia într-un mod mai eficient România şi-ar putea asigura securitatea energetică, susţine preşedintele Agenţiei pentru conservarea energiei, Tudor Constantinescu. În acelaşi timp, criza gazului aduce în actualitate programul de subvenţionare a instalaţiilor de producere a energiei regenerabile. Deşi era destul de coerent structurat, programul Casa Verde a fost pus în aşteptare de noul guvern. Motivul: căutarea de surse de finanţare.

Primele 9 luni ale lui 2008 au adus scăderi fără precedent ale pieţelor rezidenţiale din întreaga lume. Criza subprime a lovit cel mai puternic Statele Unite ale Americii, Irlanda şi Marea Britanie, unde locuinţele s-au depreciat în termeni nominali cu până la 16,55%. Pentru China, Hong Kong şi Elveţia, tulbulenţele financiare par a fi fost de bun augur. Aici casele au continuat să câştige în valoare cu până la 7 procente.

Dacă termenele de livrare vor fi respectate, în următorii 3 până la 5 ani vor fi disponibile circa 65.000 de locuinţe noi. Nordul Capitalei va fi în continuare un mare pol de interes al dezvoltatorilor imobiliari, mai bine de o treime din total fiind concentrat aici. Atenţie însă! Cifra este relevantă doar în condiţia în care dezvoltatorii nu îşi vor sista proiectele.

Piaţa imobiliară din România este blocată, iar şanse de remediere a situaţiei nu se întrevăd prea curând. Preşedintele Uniunii Naţionale a Patronatului Român, Marian Miluţ, crede că tranzacţiile vor continua să scadă cu până la 30% în 2009. Miluţ mai spune că soluţia se află în mâinile autorităţilor, care trebuie să aplice la nivel naţional strategii de deblocare a pieţei.