Multi dezvoltatori rezidentiali nu isi adapteaza conceptele proiectelor la noile realitati si posibilitati ale clientilor, tratandu-le superficial, fara a se adapta noilor conditii de piata, a declarat Irina Petrescu, partener al companiei imobiliare Esop Consulting.

Un investitor canadian a achizitionat in ultimul an peste 900 de apartametne noi, majoritatea in Bucuresti, a caror valoare de piata ajunge la 160 milioane euro si intentioneaza sa dezvolte afacerea pe termen lung, prin deschiderea unui showroom.

Criza financiara internationala se va resimti si in retailul autohton, unde o buna parte din proiectele de centre comerciale anuntate nu vor mai fi finalizate, ceea ce va duce insa la maturizarea pietei, a declarat, miercuri, Constantin Banu, directorul general REAG Romania.

Efectele crizei internationale de capital se resimt si asupra pietei rezidentiale din Bucuresti, iar luna septembrie a adus o scadere a indicelui pietei imobiliare (BREI – Bucharest Real Estate Index) de 3% la nivel global, conform analizei lunare realizate de compania de consultanta imobiliara Colliers International.

Compania Cocor Bucuresti va deschide in luna octombrie 2009 centrul comercial Cocor Luxury Store, dupa o investitie totala de 30 de milioane de euro, care va fi amortizata in zece ani. Pana atunci, compania va incasa venituri din fatada media instalata pe cladire, ce va fi inaugurata pe 1 decembrie anul acesta.

Dezvoltatorul imobiliar Immoeast, cel mai puternic investitor pe piaţa locală, anunţă că nu va demara noi proiecte. Acolo unde există terenuri achiziţionate, investitorul austriac spune că preferă amânarea construcţiei pe fondul crizei internaţionale. Precizările au fost făcute de Uta Heinecke, asset manager în cadrul Immoeast.

Dacă un proiect nu este adaptat la piaţă, acesta nu se va vinde nici în condiţii de criză imobiliară, nici în afara ei, susţin specialiştii. Ei spun că, dacă suprafeţele, facilităţile şi finisajele nu sunt bine corelate cu zona sau cu preţul, proiectul va fi un insucces pentru orice fel de piaţă imobiliară.

Locuinţele din Capitală au continuat să se ieftinească în luna septembrie. Cel mai mult şi-au pierdut din valoare proprietăţile vechi, care au scăzut cu 5%. La apartamentele noi, preţurile au rămas aproximativ aceleaşi cu cele cele din august. Conform indicelui Bucharest Real Estate Index calculat de consultanţii de la Colliers, piaţa rezidenţială a scăzut la nivel global cu 3%. În aceste condiţii, preţul pe mp la imobilele noi a ajuns la 1.900 de euro.

Fondurile de investiţii germane care au aplicat o politică de risc scăzut, neinvestindu-şi încă masiv banii, sunt printre cei care vor avea de câştigat de pe urma “blocajului” apărut pe piaţa de real-estate din România, sunt de părere mai mulţi specialişti intervievaţi de MONEY EXPRESS.