Compania romaneasca Giulesti Real Estate va livra in decembrie anul acesta primul bloc din cele 6 ale cartierului Lacul Morii, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii companiei.

Suprafata spatiilor de birouri inchiriate si preinchiriate din Capitala a scazut cu 30% in primele 9 luni din 2008, fata de aceeasi perioada a anului trecut, a declarat Ioana Momiceanu, managing director Atisreal Romania, in cadrul evenimentului Zilele Biz.

Circa 1.500 de unitati locative ar trebui sa se finalizeze in Bucuresti pana la finalul anului, insa pe fondul crizei financiare, vor fi terminate numai circa 50% din total, a estimat Adrian Nicolescu, head of valuation & advisory CBRE|Eurisko, in cadrul evenimentului Zilele Biz.

Coldwell Banker Affiliates of Romania cauta proprietati comerciale (retail si birouri) in Capitala pentru mai multe fonduri de investitii internationale, cu un buget de investitii de ordinul sutelor de milioane euro, a spus, pentru DailyBusiness.ro, Valentin Ilie, directorul executiv al companiei de consultanta imobiliara.

Danya Cebus, divizia de constructii a grupului Africa Israel Investements LTD, este cunoscuta in piata locala ca fiind compania care construieste Cotroceni Park, o investitie de 200 de milioane de euro. Moto-ul companiei s-a aplicat acum un an la inceperea acestui proiect si ramane in picioare si astazi, in vreme de criza: nu poti fi fara teama, dar trebuie sa iti faci calculele si apoi sa sari in apa.

Sectoarele pietei imobiliare locale simt diferit efectele crizei internationale, cel mai afectat fiind sectorul rezidential, in timp ce pe birourile reprezinta pana in prezent sectorul cel mai putin afectat. Specialistii din real estate sustin insa ca o corectie a pietei era inevitabila, dupa ce preturile au urcat exagerat in ultimii ani, iar aceasta corectie a coincis cu criza financiara.

Preturile de tranzactie ale locuintelor vechi din Capitala au inregistrat scaderi de pana la 40% fata de sfarsitul anului trecut, astfel ca au atins pragul minim psihologic pentru proprietari, sustin reprezentantii portalului imobiliar MagazinulDeCase.ro.

Compania Opus Land Development, dezvoltatorul proiectului Cosmopolis, sustine ca situatia de criza existenta pe piata imobiliara nu va afecta continuarea urmatoarelor faze de executie ale proiectului, iar primele 565 de locuinte din totalul de 6.000 vor incepe sa fie livrate din decembrie 2008, relateaza NewsIn.

Factura de intretinere a unui apartament de lux din zonele ultracentrale si de nord ale Capitalei – Dorobanti, Floreasca, Primaverii, Herastrau, care ajunge sa valoreze peste doua milioane de euro, se poate apropia de 1.000 euro, sustin consultantii imobiliari ai companiei EuroMetropola.

Sectorul imobiliar este printre cele mai afectate de criză. Specialiştii estimează că anul viitor va aduce cu 30% mai puţine proiecte, dar şi reduceri de preţuri la apartamente de până la 20%. În construcţii se aşteaptă falimente, iar firmele care nu au reuşit să semneze contracte înainte de această perioadă incertă sunt în aşteptare.