Vânzările de apartamente noi nu au crescut în acest an pentru că marii investitori nu mai cumpără unităţi locative în noile proiecte rezidenţiale din Bucureşti.

Piaţa imobiliară se va debloca în primăvara anului viitor, odată cu relansarea creditării, estimează Shimon Galon, CEO-ul dezvoltatorului Globe Trade Center România.

Dezvoltatorul imobiliar Bermo Group va investi 48,5 mil. euro in doua proiecte imobiliare la Brasov, a declarat Valentin Morar, managerul ganeral al companiei, citat de NewsIn.

Sigma Proiect Development, detinuta de omul de afaceri George Padure si un grup de investitori belgieni, a oprit constructia proiectului rezidential Sigma Residence&Gardens din Capitala, unul dintre cele mai mari proiecte lansate anul acesta in Capitala, ca urmare a blocarii vanzarilor de locuinte, in contextul crizei.

Preturile de tranzactie ale locuintelor vechi din Capitala au inregistrat scaderi de pana la 40% fata de sfarsitul anului trecut, astfel ca au atins pragul minim psihologic pentru proprietari, sustin reprezentantii portalului imobiliar MagazinulDeCase.ro.

Compania Opus Land Development, dezvoltatorul proiectului Cosmopolis, sustine ca situatia de criza existenta pe piata imobiliara nu va afecta continuarea urmatoarelor faze de executie ale proiectului, iar primele 565 de locuinte din totalul de 6.000 vor incepe sa fie livrate din decembrie 2008, relateaza NewsIn.

Restricţiile impuse la creditare, ca efect al crizei financiare, i-au făcut pe mulţi doritori de locuinţe să meargă pe varianta închirierii. Specialiştii spun însă că în mentalitatea românilor, statutul de chiriaş este doar o situaţie temporară. Avantajaţi de criză sunt proprietarii cărora le-a rămas varianta de a se transforma în rentieri. Dacă nu sunt în pană de lichidităţi şi nimic nu îi presează să vândă acum, proprietarii trebuie totuşi să ridice valoarea locuinţei pentru a o putea închiria cu profit maxim.

Primul semestru din 2008 a fost marcat pe piata rezidentiala bucuresteana de o atitudine optimista din partea dezvoltatorilor imobiliari, care se asteptau la vanzari duble, comparativ cu 2007. Situatia economica globala si efectele psihologice asupra cumparatorului roman a dus la o stagnare a tranzactiilor cu locuinte in aceasta perioada.

Chiriile locuintelor “medii plus” din Capitala au cunoscut o scadere cuprinsa intre 5% si 30%, in 2008, in functie de amplasare si calitatea finisajelor, au spus reprezentantii companiei imobiliare Regatta.

Numarul tranzactiilor cu terenuri a scazut cu 50% in primul semestru al acestui an in Bucuresti, comparativ cu aceeasi perioada din 2007. Un motiv al scaderii numarului de tranzactii este activitatea mult mai redusa a investitorilor speculativi, potrivit unui studiu de piata Colliers.