In timp ce tot mai multe proiecte rezidentiale sunt anuntate in piata, opiniile privind evolutia preturilor in cazul locuintelor vechi sunt impartite, specialistii in domeniu fiind de cele mai multe ori in contradictie.

Prezenti la Forumul Ospitalitatii, reprezentantii lantului hotelier Starwood Hotels &Resorts Worldwide, Inc. au anuntat ca intentioneaza sa faca din Starwood un jucator important pe piata romaneasca.

Încă o investiţie imobiliară de amploare în Bucureşti. Un grup de investitori format din Immorent, societate membră a Erste Group, Grupul Rompetrol şi familia Patriciu a creat un parteneriat pentru realizarea unui ansamblu urbanistic evaluat la 300 milioane euro.

Supraoferta de locuinţe vechi din Capitală ar putea determina o reducere a preţurilor cu 15-20%. Locuinţele vechi s-ar putea ieftini semnificativ în vara acestui an, în condiţiile în care pe piaţă se înregistrează o ofertă mult mai mare comparativ cu anii trecuţi. Numărul apartamentelor scoase la vânzare în primele luni ale acestui an, aproape 15 mii, a fost dublu faţă de aceeaşi perioadă a lui 2007.

Volumul principalelor tranzactii imobiliare realizate in perioada ianuarie – martie 2008 in Romania a fost de 119 milioane euro, ceea ce reprezinta o scadere de 68% fata de aceeasi perioada a anului trecut, conform celui mai recent raport emis de compania de consultanta Cushman & Wakefield.

Antonela Marchievici, director de finantari imobiliare corporate la UniCredit Tiriac Bank, a vorbit intr-un interviu acordat DailyBusiness despre motivele pentru care finantarile imobiliare sunt tot mai greu de accesat: bancile sunt mai atente la riscuri, cer dobanzi mai mari si iau la “puricat” nu doar dezvoltatorul, ci si constructorul.

Pe parcursul anului 2008, preţurile apartamentelor noi nu vor scădea, iar în cele mai multe cazuri vor înregistra creşteri, dar nu acelaşi lucru se poate spune despre piaţa apartamentelor vechi, care ar fi înregistrat deja scăderi în primele luni din 2008 cu circa 10%, susţin analiştii imobiliari.

Construcţiile ecologice ajută companiile să cheltuiască mai puţin cu energia în condiţiile în care preţul petrolului continuă să crească. Noua tendinţă ar putea fi promovată în România de un Consiliu al Clădirilor Verzi. Scopul organizaţiei va fi să transforme piaţa şi să promoveze un mediu legislativ favorabil.

Analiştii imobiliari se aşteaptă la o încetinire sau chiar scădere a preţurilor terenurilor din marile oraşe. Şi asta deoarece costurile pământurilor au atins un nivel mult prea ridicat, ce îndepărtează cumpărătorii speculativi şi orientează piaţa către dezvoltarea de proiecte serioase şi către maturizare. Motivul scăderii preţurilor poate fi pus nu doar pe seama crizei financiare din Statele Unite şi vestul Europei, ci este o consecinţă a diminuării speculei. Analiştii imobiliari susţin că doar preţul la terenurile mici situate în zone centrale va continua să crească. De asemenea, şi terenurile mari, de 5-6 hectare vor constitui oportunităţi pentru investitori.

Preturile locuintelor noi si vechi de lux din Capitala pot creste cu pana la 50% in 2008, ajungand pana la 3.000 euro/mp in Dorobanti sau 5.000 euro/mp in Primaverii, potrivit unui raport al consultantilor imobiliari de la Spiegelfeld International.