Acestia le achizitioneaza pentru a le inchiria sau a le revinde

Colliers va lansa patru noi proiecte rezidentiale pana la sfarsitul anului

Wall-Street, 13 Octombrie 2006
Compania imobiliara Colliers va lansa pe piata rezidentiala patru noi proiecte, pana la sfirsitul acestui an, a anuntat in cadrul Targului de case si proprietati Real Bucharest, directorul pentru Romania al companiei, Ilinca Paun.

“Pana la sfirsitul acestui an vom mai lansa trei proiecte in Bucuresti si unul in Poiana Brasov”, a spus oficialul companiei. Proiectul rezidential Green Lake Residence, care se va lansa in a doua parte a lunii octomvbrie, este amplasat in zona Straulesti de langa Bucuresti si va include circa 550 de locuinte. Ansamblul de lcouinte Rose Garden este dezvoltat de compania GTC si va fi ridicat pe locul fostei tesatorii de bumbac “Suveica”, din Bucuresti. Prima faza va fi construita pana la sfirsitul lui 2008. Proiectul rezidential Felicity va aduce pe piata locuintelor circa 900 de noi unitati locative in apropiere de Drumul National 1, intr-o zona de padure.

Publicitate

De asemenea, ansamblul de case de vafcanta Silver Mountain, pentru care deja lucrarile de construire au inceput, va fi un proiect de lux, amplasat in Poiana Brasov. Dezvoltatorul proiectului, INR Management, va construi circa 700 de locuinte de vacanta, un hotel nde cinci stele, un centru de relaxare, un club cu terenuri de tenis acoperite si descoperite, un teren de golf de 18 gauri, informeaza NewsIn.

“Dezvoltatorii trebuie sa adapteze mai bine proiectele pe care le aduc la cerintele pietei, bancile trebuie sa dea dovada de mai multa flexibilitate in ceea ce priveste produsele ipotecare cu garantii in bunuri viitoare, iar agentiile imobiliare ar trebui sa dovedeaca mai multa transparenta. Clientilor nu li se spune exact ce anume platesc, unii agenti imobiliari dau preturi pe metru patrat util, altii pe metru patrat construit”, a explicat oficialul companiei. Piata imobiliara are nevoie de o autoritate care sa functioneze asa cum CNVM (Comisia Nationala a Valorilor Mobiliare) functioneaza pentru piata de capital, cu departamente specializate pe fiecare segment al pietei si care sa aiba capacitatea de a regementa aceata piata.

Nu exista vointa politica in sensul infiintarii unei asemenea autoritati, a aratat purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, Radu Zilisteanu.Colliers este prezenta pe piata romaneasca de zece ani, dezvoltandu-se pe segmentele de birouri, industrial si de spatii comerciale si, incepand cu 2005, pe cel rezidential.in 2005, compania a introdus pe piata proiectul Central Park iar in 2006, complexele de locuinte Asmita Gardens si My Dream.

Primul complex rezidential dezvoltat de Anchor Grup, InCity Residences, situat pe Calea Dudesti, va avea aproximativ 500 de apartamente cuprinse în patru cladiri cu 17 etaje, a declarat Burcu Karasoy, director de marketing al Anchor Grup, citat de Rompres si www.SMARTfinancial.ro.

OMISIUNI Pretul pe metru patrat nu include cheltuielile suplimentare

Putini romani au apreciat apartamentele de lux propuse in ultimii ani de dezvoltatori si chiar mai putini si-au permis sa achizitioneze astfel de locuinte, ce depaseau de cele mai multe ori 200.000 de euro.

„Venitul necesar pentru un credit imobiliar a urcat la sase salarii medii”, aflam astazi din pagina 6 a cotidianului Gandul. Asta in conditiile in care in anul 2003 era necesar un venit de 4,8 salarii. In contexul acestor informatii privind evolutia venitului necesar pentru un credit ipotecar, Curierul National prezinta in pagina 5 o alternativa la imprumutul clasic: „Casa ”. Ziarul Financiar scrie despre o noua amanare la depunerea ofertelor finale pentru CEC, motivul fiind o „revelatie” a autoritatilor romane.

Sub presiunea apropierii momentului in care Romania va adera la Uniunea Europeana, pulsul imobiliar autohton se accelereaza pina la niveluri limita. Ansambluri rezidentiale, blocuri – turn sau apartamente luxoase in vile ce garanteaza atmosfera mediteraneeana pe pamint mioritic, se lanseaza pe banda rulanta, la fel cum salile bucurestene de expozitii se aglomereaza cu tirguri si machete de case. Cele mai recente proiecte imobiliare bucurestene sint impresionante, unele dintre ele presupunind investitii de pina la 300 milioane de euro.

Apartamentele vechi din Bucuresti se vor ieftini în urmatorii ani ca urmare a ofertei de apartamente în cadrul noilor proiecte rezidentiale, desi oferta este mult sub cerere pe piata apartamentelor din Capitala, a declarat Daniel Fuchs, managing partner al companiei Spiegelfeld International, informeaza Rompres, citata de www.SMARTfinancial.ro.

Sezonul toamna – iarna 2006 aduce oferte speciale si pe piata imobiliara, cum este si in cazul noului proiect, “Jiului Residence”, dezvoltat, din aceasta luna de catre compania Omega Proiect, in apropiere de Casa Presei libere si Romexpo.

Aderarea la UE va schimba preturile practicate in prezent pe piata imobiliara. Se anticipeaza o ieftinire a apartamentelor vechi, dar si o scadere a chiriilor in imobilele de birouri.